Edifício Lídia
Rua Caconde, 402
- R$/m² construído
- 8.041
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.818
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 8 jan 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 8 jan 2026 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.080.000 | 7.297 | 9.818 | Matrícula 6291, 4º RI |
| APTO 22 | 1 dez 2025 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.070.000 | 7.230 | 9.727 | Matrícula 26771, 4º RI |
| APTO 62 | 25 mar 2025 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.600.000 | 10.811 | 14.545 | Matrícula 44287, 4º RI |
| APTO 42 | 30 jan 2025 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.500.000 | 10.135 | 13.636 | Matrícula 98741, 4º RI |
| APTO 41 | 2 out 2024 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.300.000 | 8.784 | 11.818 | Matrícula 124441, 4º RI |
| AP 42 + 1 VAGA | 22 fev 2024 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.000.000 | 6.757 | 9.091 | Matrícula 98741, 4º RI |
| APTO 111 | 21 jul 2021 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.150.000 | 7.770 | 10.455 | Matrícula 21523, 4º RI |
| APTO 32 | 21 dez 2020 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.120.000 | 7.568 | 10.182 | Matrícula 105644, 4º RI |
| APTO 101 | 30 out 2020 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.080.000 | 7.297 | 9.818 | Matrícula 124454, 4º RI |
| APTO 31 | 20 set 2019 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.200.000 | 8.108 | 10.909 | Matrícula 17385, 4º RI |
| APTO 62 | 16 set 2019 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 760.000 | 5.135 | 6.909 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 82 | 28 jan 2019 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 750.000 | 5.068 | 6.818 | Matrícula 124443, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.189/m² para R$ 7.297/m² (+514%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maceió Rua Caconde, 426 | 1990 | 81 | 24.244 |
| Rua Caconde, 444 | 1974 | 40 | 8.395 |
| Edifício Piazza Navonna Rua Caconde, 380 | 1994 | 25 | 6.029 |
| Rua Caconde, 399 | 1972 | 9 | — |
| Alameda Campinas, 1521 | 1975 | 47 | 7.292 |
| Rua Caconde, 472 | 1982 | 15 | 7.507 |