Rua Caconde, 444
- R$/m² construído
- 8.395
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.462
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 12 jun 2026 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 5140, 4º RI |
| APTO N 31 | 12 jun 2026 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 700.000 | 8.642 | 10.769 | Matrícula 5139, 4º RI |
| APTO N 52 | 3 out 2025 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 660.000 | 8.148 | 10.154 | Matrícula 61478, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 3 out 2025 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 61479, 4º RI |
| APTO N 32 | 30 set 2023 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 690.000 | 8.519 | 10.615 | Matrícula 71370, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 30 set 2023 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 71371, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 13 mar 2023 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 42595, 4º RI |
| APTO N 71 | 13 mar 2023 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 481.306 | 5.942 | 7.405 | Matrícula 42594, 4º RI |
| Garagem ou depósito Integralização de capital | 22 abr 2021 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 145212, 4º RI |
| APTO N 41 Integralização de capital | 20 abr 2021 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 65.927 | 814 | 1.014 | Matrícula 145211, 4º RI |
| - GARAGE M 145212 Integralização de capital | 14 abr 2021 | 710 m² | — | — | — | — | Matrícula 145212, 4º RI |
| APTO N 61 | 19 dez 2018 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 570.000 | 7.037 | 8.769 | Matrícula 35534, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.296/m² para R$ 8.642/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 472 | 1982 | 15 | 7.507 |
| Edifício Maceió Rua Caconde, 426 | 1990 | 81 | 24.244 |
| Edifício Lídia Rua Caconde, 402 | 1971 | 29 | 8.041 |
| Rua Caconde, 484 | 2013 | 7 | 17.460 |
| Rua Caconde, 437 | 1973 | 64 | 8.686 |
| Rua Caconde, 471 | 1976 | 12 | 11.450 |