Rua Caconde, 437
- R$/m² construído
- 8.686
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 17 set 2025
- Construção
- 1973
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 17 set 2025 | 157 m² | — | R$ 1.363.759 | 8.686 | — | Matrícula 17359, 4º RI |
| BOX 14G SS Garagem ou depósito | 17 set 2025 | 48 m² | — | R$ 236.241 | 4.922 | — | Matrícula 17360, 4º RI |
| APTO 14 | 9 abr 2025 | 157 m² | — | R$ 1.420.000 | 9.045 | — | Matrícula 65124, 4º RI |
| BOX 49 P TERREO Garagem ou depósito | 9 abr 2025 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 65125, 4º RI |
| BOX 1-G SUB SOLO Integralização de capital | 17 mai 2024 | 48 m² | — | R$ 251.929 | 5.249 | — | Matrícula 33349, 4º RI |
| APTO 101 Integralização de capital | 17 mai 2024 | 157 m² | — | R$ 832.379 | 5.302 | — | Matrícula 33348, 4º RI |
| AP121 | 20 dez 2023 | 157 m² | — | R$ 1.180.000 | 7.516 | — | Matrícula 15281, 4º RI |
| BX17 Garagem ou depósito | 20 dez 2023 | 84 m² | — | R$ 470.000 | 5.595 | — | Matrícula 15282, 4º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 130775, 4º RI |
| BOX 7-P S/SOLO Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 130776, 4º RI |
| BX45G TR Garagem ou depósito | 4 mai 2021 | 48 m² | — | R$ 200.000 | 4.167 | — | Matrícula 16218, 4º RI |
| AP 122 | 4 mai 2021 | 157 m² | — | R$ 750.000 | 4.777 | — | Matrícula 16217, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 8.865/m² (+860%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +239%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 471 | 1976 | 12 | 11.450 |
| Alameda Campinas, 1608 | 1977 | 15 | 21.135 |
| Rua Caconde, 399 | 1972 | 9 | — |
| Rua Caconde, 444 | 1974 | 40 | 8.395 |
| Rua Caconde, 499 | 1965 | 7 | 12.104 |
| Edifício Lídia Rua Caconde, 402 | 1971 | 29 | 8.041 |