Rua Caconde, 499
- R$/m² construído
- 12.104
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 6,5 mi
- 7 jan 2025
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E BX | 7 jan 2025 | 537 m² | 450 m² | R$ 6.500.000 | 12.104 | 14.444 | Matrícula 61678, 4º RI |
| AP 5 E BX Permuta | 9 dez 2024 | 380 m² | 306 m² | — | — | — | Matrícula 4148, 4º RI |
| AP 1 E BX Cessão de direitos hereditários | 11 out 2022 | 380 m² | 306 m² | — | — | — | Matrícula 94879, 4º RI |
| AP 8 E BX | 20 mar 2015 | 380 m² | 306 m² | R$ 2.280.440 | 6.001 | 7.452 | Matrícula 103267, 4º RI |
| AP 3 E BX | 3 nov 2010 | 386 m² | 306 m² | R$ 1.060.000 | 2.746 | 3.464 | Matrícula 112985, 4º RI |
| AP 11 E BX | 15 jun 2009 | 537 m² | 450 m² | R$ 1.284.835 | 2.393 | 2.855 | Matrícula 61678, 4º RI |
| AP 8 E BX | 27 mai 2006 | 380 m² | 306 m² | R$ 600.000 | 1.579 | 1.961 | Matrícula 103267, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.579/m² para R$ 12.104/m² (+667%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +171%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 380 m² construídos, 306 m² privativos 3 unidades vendidas
- 537 m² construídos, 450 m² privativos 1 unidade vendida
- 386 m² construídos, 306 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ype Branco Rua Caconde, 517 | 1970 | 17 | 11.040 |
| Rua Caconde, 471 | 1976 | 12 | 11.450 |
| Rua Caconde, 437 | 1973 | 64 | 8.686 |
| Rua Caconde, 484 | 2013 | 7 | 17.460 |
| Rua Caconde, 472 | 1982 | 15 | 7.507 |
| Edifício Rio Mondego Rua Caconde, 522 | 1975 | 68 | 9.048 |