Rua Caconde, 471
- R$/m² construído
- 11.450
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.888
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 6,0 mi
- 24 out 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 AP 4 | 24 out 2024 | 524 m² | ≈ 403 m² | R$ 6.000.000 | 11.450 | 14.888 | Matrícula 24177, 4º RI |
| AN 12 AP 12 Integralização de capital | 12 set 2024 | 524 m² | ≈ 403 m² | R$ 1.664.142 | 3.176 | 4.129 | Matrícula 32056, 4º RI |
| AN 2 AP 2 Abaixo da referência | 9 fev 2024 | 524 m² | ≈ 403 m² | R$ 1.150.000 | 2.195 | 2.854 | Matrícula 5595, 4º RI |
| AN 5 AP 5 Abaixo da referência | 23 jul 2021 | 524 m² | ≈ 403 m² | R$ 958.215 | 1.829 | 2.378 | Matrícula 64423, 4º RI |
| AN 7 AP 7 | 25 set 2018 | 524 m² | ≈ 403 m² | R$ 3.150.000 | 6.011 | 7.816 | Matrícula 31979, 4º RI |
| AN 8 AP 8 Outra transmissão | 18 nov 2016 | 524 m² | ≈ 403 m² | R$ 1.730.000 | 3.302 | 4.293 | Matrícula 38738, 4º RI |
| AN 4 AP 4 | 12 mai 2015 | 524 m² | ≈ 403 m² | R$ 1.675.000 | 3.197 | 4.156 | Matrícula 24177, 4º RI |
| AN 16 AP 16 | 18 jul 2014 | 524 m² | ≈ 403 m² | R$ 3.500.000 | 6.679 | 8.685 | Matrícula 55008, 4º RI |
| AN 16 AP 16 | 6 out 2010 | 524 m² | ≈ 403 m² | R$ 2.000.000 | 3.817 | 4.963 | Matrícula 0, 4º RI |
| AN 14 AP 14 | 29 set 2010 | 524 m² | ≈ 403 m² | R$ 1.900.000 | 3.626 | 4.715 | Matrícula 29852, 4º RI |
| AN 3 AP 3 | 26 ago 2010 | 524 m² | ≈ 403 m² | R$ 1.500.000 | 2.863 | 3.722 | Matrícula 5431, 4º RI |
| AN 9 AP 9 | 11 set 2009 | 524 m² | ≈ 403 m² | R$ 1.200.000 | 2.290 | 2.978 | Matrícula 40890, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 2.290/m² para R$ 11.450/m² (+400%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 524 m² construídos, ≈ 403 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 499 | 1965 | 7 | 12.104 |
| Rua Caconde, 437 | 1973 | 64 | 8.686 |
| Edifício Ype Branco Rua Caconde, 517 | 1970 | 17 | 11.040 |
| Rua Caconde, 472 | 1982 | 15 | 7.507 |
| Rua Caconde, 484 | 2013 | 7 | 17.460 |
| Rua Caconde, 444 | 1974 | 40 | 8.395 |