Rua Caconde, 472
- R$/m² construído
- 7.507
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.400
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 17 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 17 mar 2026 | 357 m² | 200 m² | R$ 2.680.000 | 7.507 | 13.400 | Matrícula 54581, 4º RI |
| AP 91 | 1 set 2025 | 357 m² | 200 m² | R$ 2.550.000 | 7.143 | 12.750 | Matrícula 54584, 4º RI |
| AP 211 | 11 fev 2025 | 713 m² | 382 m² | R$ 6.440.000 | 9.032 | 16.859 | Matrícula 66746, 4º RI |
| AP 91 Integralização de capital | 4 jul 2024 | 357 m² | 200 m² | R$ 380.000 | 1.064 | 1.900 | Matrícula 54584, 4º RI |
| AP 141 | 23 mai 2023 | 357 m² | 200 m² | R$ 2.850.000 | 7.983 | 14.250 | Matrícula 54589, 4º RI |
| AP 131 | 11 fev 2022 | 357 m² | 200 m² | R$ 2.800.000 | 7.843 | 14.000 | Matrícula 54588, 4º RI |
| AP 121 | 30 abr 2021 | 357 m² | 200 m² | R$ 2.800.000 | 7.843 | 14.000 | Matrícula 54587, 4º RI |
| AP 131 | 21 jul 2020 | 357 m² | 200 m² | R$ 3.050.000 | 8.543 | 15.250 | Matrícula 54588, 4º RI |
| AP 181 | 13 ago 2019 | 357 m² | 200 m² | R$ 2.500.000 | 7.003 | 12.500 | Matrícula 54593, 4º RI |
| AP 201 | 13 fev 2019 | 357 m² | 200 m² | R$ 2.650.000 | 7.423 | 13.250 | Matrícula 54595, 4º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 27 jan 2016 | 357 m² | 200 m² | R$ 485.781 | 1.361 | 2.429 | Matrícula 54577, 4º RI |
| AP 211 | 29 mai 2012 | 713 m² | 382 m² | R$ 2.700.000 | 3.787 | 7.068 | Matrícula 66746, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.232/m² para R$ 7.507/m² (+509%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 357 m² construídos, 200 m² privativos 8 unidades vendidas
- 713 m² construídos, 382 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 444 | 1974 | 40 | 8.395 |
| Rua Caconde, 484 | 2013 | 7 | 17.460 |
| Edifício Maceió Rua Caconde, 426 | 1990 | 81 | 24.244 |
| Edifício Rio Mondego Rua Caconde, 522 | 1975 | 68 | 9.048 |
| Edifício Lídia Rua Caconde, 402 | 1971 | 29 | 8.041 |
| Rua Caconde, 471 | 1976 | 12 | 11.450 |