Alameda Campinas, 1608
- R$/m² construído
- 21.135
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 28.972
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 9,2 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 8 AP 8 | 20 jul 2026 | 366 m² | ≈ 267 m² | R$ 9.173.138 | 25.063 | 34.356 | Matrícula 23358, 4º RI |
| AND 5 AP 5 | 12 jun 2024 | 366 m² | ≈ 267 m² | R$ 6.298.000 | 17.208 | 23.588 | Matrícula 23355, 4º RI |
| AN 8 AP 8 | 13 set 2023 | 366 m² | ≈ 267 m² | R$ 6.382.000 | 17.437 | 23.903 | Matrícula 23358, 4º RI |
| AN 9 AP 9 | 25 jan 2023 | 366 m² | ≈ 267 m² | R$ 4.500.000 | 12.295 | 16.854 | Matrícula 23359, 4º RI |
| AND 6 AP 6 | 5 nov 2021 | 366 m² | ≈ 267 m² | R$ 4.125.000 | 11.270 | 15.449 | Matrícula 23356, 4º RI |
| AN 8 AP 8 | 27 ago 2021 | 366 m² | ≈ 267 m² | R$ 3.450.000 | 9.426 | 12.921 | Matrícula 23358, 4º RI |
| AND 5 AP 5 | 29 out 2020 | 366 m² | ≈ 267 m² | R$ 3.000.000 | 8.197 | 11.236 | Matrícula 23355, 4º RI |
| AND 5 AP 5 Adjudicação compulsória | 6 mar 2020 | 366 m² | ≈ 267 m² | — | — | — | Matrícula 23355, 4º RI |
| AN 2 AP 2 | 24 abr 2018 | 366 m² | ≈ 267 m² | R$ 3.100.000 | 8.470 | 11.610 | Matrícula 23352, 4º RI |
| AN 2 AP 2 | 6 dez 2010 | 366 m² | ≈ 267 m² | R$ 800.000 | 2.186 | 2.996 | Matrícula 0, 4º RI |
| AN 12 AP 12 | 30 nov 2010 | 436 m² | ≈ 318 m² | R$ 3.200.000 | 7.339 | 10.063 | Matrícula 23362, 4º RI |
| AN 2 AP 2 | 30 out 2009 | 366 m² | ≈ 267 m² | R$ 450.000 | 1.230 | 1.685 | Matrícula 23352, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.049/m² para R$ 25.063/m² (+1.123%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +330%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 366 m² construídos, ≈ 267 m² privativos 6 unidades vendidas
- 436 m² construídos, ≈ 318 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 399 | 1972 | 9 | — |
| Rua Caconde, 437 | 1973 | 64 | 8.686 |
| Rua Caconde, 471 | 1976 | 12 | 11.450 |
| Edifício Cortina D Ampezzo Rua Caconde, 365 | 1989 | 16 | 14.096 |
| Edifício Lídia Rua Caconde, 402 | 1971 | 29 | 8.041 |
| Rua Caconde, 444 | 1974 | 40 | 8.395 |