Rua Caconde, 399
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 7 ago 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Integralização de capital | 7 ago 2024 | 461 m² | 333 m² | R$ 2.980.540 | 6.465 | 8.951 | Matrícula 2546, 4º RI |
| APTO 91 | 21 mar 2023 | 461 m² | 333 m² | R$ 3.500.000 | 7.592 | 10.511 | Matrícula 11323, 4º RI |
| AP 11 | 27 ago 2021 | 461 m² | 333 m² | R$ 3.550.000 | 7.701 | 10.661 | Matrícula 2546, 4º RI |
| APTO 71 | 26 set 2013 | 461 m² | 333 m² | R$ 2.480.000 | 5.380 | 7.447 | Matrícula 60748, 4º RI |
| APTO 81 | 25 set 2012 | 461 m² | 333 m² | R$ 1.500.000 | 3.254 | 4.505 | Matrícula 30411, 4º RI |
| AP 11 | 29 jun 2012 | 461 m² | 333 m² | R$ 1.300.000 | 2.820 | 3.904 | Matrícula 2546, 4º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 28 abr 2010 | 461 m² | 333 m² | R$ 660.000 | 1.432 | 1.982 | Matrícula 64704, 4º RI |
| APTO 21 | 7 dez 2007 | 461 m² | 333 m² | R$ 610.000 | 1.323 | 1.832 | Matrícula 69601, 4º RI |
| APTO 31 | 5 jun 2006 | 461 m² | 333 m² | R$ 700.000 | 1.518 | 2.102 | Matrícula 55368, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.518/m² para R$ 7.592/m² (+400%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 461 m² construídos, 333 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Campinas, 1608 | 1977 | 15 | 21.135 |
| Rua Caconde, 437 | 1973 | 64 | 8.686 |
| Edifício Cortina D Ampezzo Rua Caconde, 365 | 1989 | 16 | 14.096 |
| Edifício Lídia Rua Caconde, 402 | 1971 | 29 | 8.041 |
| Rua Caconde, 444 | 1974 | 40 | 8.395 |
| Rua Caconde, 471 | 1976 | 12 | 11.450 |