Rua Caetano Lama, 119
- R$/m² construído
- 2.767
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.332
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 202 mil
- 20 mar 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31A | 20 mar 2025 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 202.000 | 3.424 | 4.122 | Matrícula 173319, 9º RI |
| AP 32B | 20 ago 2024 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 124.491 | 2.110 | 2.541 | Matrícula 268045, 9º RI |
| AP 21B | 9 ago 2023 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 187.000 | 3.169 | 3.816 | Matrícula 187234, 9º RI |
| AP 11C Cessão de direitos | 16 mai 2023 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.041 | Matrícula 268043, 9º RI |
| AP 22C | 9 jun 2022 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.082 | Matrícula 157848, 9º RI |
| AP 32B | 22 jan 2020 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 173.000 | 2.932 | 3.531 | Matrícula 268045, 9º RI |
| AP 21A | 13 ago 2019 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.469 | Matrícula 184027, 9º RI |
| AP 12B | 10 nov 2017 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.571 | Matrícula 189319, 9º RI |
| AP 51B | 22 ago 2017 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.776 | Matrícula 268046, 9º RI |
| AP 32A | 25 mai 2017 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 188.000 | 3.186 | 3.837 | Matrícula 198213, 9º RI |
| AP 52B | 26 set 2016 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.776 | Matrícula 187236, 9º RI |
| AP 22B | 28 abr 2016 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.673 | Matrícula 147870, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 3.424/m² (+349%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caetano Lama, 93 | 1987 | 10 | — |
| Rua Caetano Lama, 69 | 1987 | 21 | 2.627 |
| Rua Caetano Lama, 118 | 1987 | 12 | 1.640 |
| Rua Antônio Bruni, 23 | 1987 | 10 | — |
| Rua Antônio Bruni, 47 | 1987 | 16 | — |
| Rua Caetano Lama, 92 | 1987 | 11 | 1.186 |