Edifício Jacarandá Bl 2
Rua Caetanopolis, 800
- R$/m² construído
- 3.913
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.000
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 391
- desde 2006, em 234 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 391| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 | 30 jun 2026 | 115 m² | ≈ 75 m² | R$ 470.000 | 4.087 | 6.267 | Matrícula 141304, 18º RI |
| VG 14 M DESC | 14 mai 2026 | — | — | R$ 25.500 | — | — | Matrícula 141519, 18º RI |
| AP 93 | 14 mai 2026 | 115 m² | ≈ 75 m² | R$ 459.000 | 3.991 | 6.120 | Matrícula 141331, 18º RI |
| VG 15 M DESC | 14 mai 2026 | — | — | R$ 25.500 | — | — | Matrícula 141520, 18º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 7 abr 2026 | 115 m² | ≈ 75 m² | R$ 108.245 | 941 | 1.443 | Matrícula 141308, 18º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 7 abr 2026 | 115 m² | ≈ 75 m² | R$ 108.245 | 941 | 1.443 | Matrícula 141314, 18º RI |
| AP 15 | 27 mar 2026 | 120 m² | ≈ 78 m² | R$ 475.000 | 3.958 | 6.090 | Matrícula 141213, 18º RI |
| VG 85 P DESCOB | 27 mar 2026 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 141398, 18º RI |
| AP 44 | 19 mar 2026 | 120 m² | ≈ 78 m² | R$ 376.000 | 3.133 | 4.821 | Matrícula 141228, 18º RI |
| VG 148 B G DESC Venda de parte do imóvel | 19 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 141430, 18º RI |
| VG 148 A G DESC Venda de parte do imóvel | 19 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 141429, 18º RI |
| VG 40 P DESC | 16 mar 2026 | — | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 141456, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.087/m² para R$ 3.991/m² (+267%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 59 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 32 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 15 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atenas Rua Caetanopolis, 99999 | 2007 | 4 | — |
| Rua Caetanopolis, 940 | 2008 | 490 | 3.365 |
| Rua Chafariz, 51 | 2009 | 3 | — |
| Rua Floresto Bandecchi, 479 | 2000 | 458 | 2.771 |
| Rua Luís Novelleto, 124 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Presidente Altino, 1619 | 2014 | 256 | 5.208 |