Rua Floresto Bandecchi, 479
- R$/m² construído
- 2.771
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.433
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 458
- desde 2006, em 232 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 458| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 BL D | 12 ago 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.021 | 4.833 | Matrícula 154131, 18º RI |
| AP 151 BL E | 5 ago 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 4.917 | Matrícula 154231, 18º RI |
| AP 22 BLOCO E BL E Retomada por inadimplência | 4 ago 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.868 | 3.238 | 5.181 | Matrícula 154180, 18º RI |
| AP 22 BL A Arrematação em leilão | 28 jul 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.278 | 1.461 | 2.338 | Matrícula 153924, 18º RI |
| AP 13 BL A Abaixo da referência | 8 mai 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 46.379 | 483 | 773 | Matrícula 153985, 18º RI |
| AP 113 BL B | 24 abr 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.667 | Matrícula 154025, 18º RI |
| AP 103 BL E BL E | 22 abr 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 5.250 | Matrícula 154213, 18º RI |
| AP 74 BL B | 27 fev 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.333 | Matrícula 154010, 18º RI |
| AP 152 BL B | 3 fev 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.760 | 4.417 | Matrícula 154040, 18º RI |
| AP 84 BL E Arrematação em leilão | 22 jan 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 187.772 | 1.956 | 3.130 | Matrícula 154206, 18º RI |
| AP 64 BL B | 22 dez 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 154006, 18º RI |
| AP 44 BL E | 15 dez 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 205.000 | 2.135 | 3.417 | Matrícula 154190, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 661/m² para R$ 2.969/m² (+349%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 232 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chafariz, 51 | 2009 | 3 | — |
| Edifício Jacarandá Bl 2 Rua Caetanopolis, 800 | 1998 | 391 | 3.913 |
| Edifício Atenas Rua Caetanopolis, 99999 | 2007 | 4 | — |
| Rua Caetanopolis, 940 | 2008 | 490 | 3.365 |
| Rua Floresto Bandecchi, 177 | 2002 | 51 | 2.436 |
| Rua Caetanopolis, 354 | 2005 | 25 | 4.091 |