Rua Caetanopolis, 940
- R$/m² construído
- 3.365
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.121
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 490
- desde 2006, em 307 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 490| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 5 ago 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 395.000 | 3.798 | 6.930 | Matrícula 187325, 18º RI |
| AP 165 | 7 jul 2026 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 515.000 | 4.256 | 7.687 | Matrícula 190991, 18º RI |
| VG 57 Garagem ou depósito | 30 jun 2026 | 14 m² | — | R$ 43.000 | 3.071 | — | Matrícula 191055, 18º RI |
| VG 82 Garagem ou depósito | 30 jun 2026 | 15 m² | — | R$ 47.000 | 3.133 | — | Matrícula 191080, 18º RI |
| AP 36 | 25 jun 2026 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 425.000 | 3.512 | 6.343 | Matrícula 190914, 18º RI |
| AP 143 | 12 jun 2026 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 6.716 | Matrícula 190977, 18º RI |
| AP 21 | 9 jun 2026 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 6.552 | Matrícula 190707, 18º RI |
| AP 74 | 3 jun 2026 | 105 m² | ≈ 58 m² | R$ 385.000 | 3.667 | 6.638 | Matrícula 187367, 18º RI |
| AP 106 | 27 mai 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 6.140 | Matrícula 187393, 18º RI |
| AP 53 | 15 mai 2026 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 423.000 | 3.496 | 6.313 | Matrícula 190923, 18º RI |
| AP 105 | 17 abr 2026 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 430.000 | 3.554 | 6.418 | Matrícula 190955, 18º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 30 mar 2026 | 14 m² | — | R$ 23.750 | 1.696 | — | Matrícula 191009, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.306/m² para R$ 3.619/m² (+177%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 74 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 73 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 72 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jacarandá Bl 2 Rua Caetanopolis, 800 | 1998 | 391 | 3.913 |
| Edifício Atenas Rua Caetanopolis, 99999 | 2007 | 4 | — |
| Avenida Presidente Altino, 1619 | 2014 | 256 | 5.208 |
| Rua Luís Novelleto, 124 | 1970 | 4 | — |
| Rua Floresto Bandecchi, 479 | 2000 | 458 | 2.771 |
| Rua Chafariz, 51 | 2009 | 3 | — |