Edifício André Maria
Rua Caetes, 422
- R$/m² construído
- 6.463
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.917
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 855 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 3 jul 2026 | 123 m² | 100 m² | R$ 855.000 | 6.951 | 8.550 | Matrícula 66826, 2º RI |
| APTO 92 E VAGA | 8 jun 2026 | 147 m² | 120 m² | R$ 1.230.000 | 8.367 | 10.250 | Matrícula 130164, 2º RI |
| APTO 92 E VAGA | 29 abr 2025 | 147 m² | 120 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 5.000 | Matrícula 130164, 2º RI |
| APTO 91 | 24 fev 2025 | 123 m² | 100 m² | R$ 873.000 | 7.098 | 8.730 | Matrícula 134031, 2º RI |
| VG TRANSC 90200 Garagem ou depósito | 24 fev 2025 | 24 m² | — | R$ 97.000 | 4.042 | — | Matrícula 134032, 2º RI |
| APTO 34 E VAGA | 28 out 2024 | 147 m² | 120 m² | R$ 950.000 | 6.463 | 7.917 | Matrícula 35532, 2º RI |
| APTO 144 E VAGA | 4 set 2024 | 147 m² | 120 m² | R$ 790.000 | 5.374 | 6.583 | Matrícula 49961, 2º RI |
| APTO 63 Cessão com alienação fiduciária | 28 dez 2023 | 123 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 66827, 2º RI |
| APTO 102 E VAGA | 5 dez 2023 | 147 m² | 120 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 6.667 | Matrícula 34118, 2º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 20 jul 2023 | 123 m² | 100 m² | R$ 92.166 | 749 | 922 | Matrícula 65172, 2º RI |
| VAGA MAT 65173 Abaixo da referência | 20 jul 2023 | 24 m² | — | R$ 17.834 | 743 | — | Matrícula 65173, 2º RI |
| APTO 111 E VAGA | 19 ago 2022 | 147 m² | 120 m² | R$ 815.000 | 5.544 | 6.792 | Matrícula 36341, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 7.659/m² (+808%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +208%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 120 m² privativos 17 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Porto do Sol Rua Caiubi, 846 | 2001 | 43 | 4.724 |
| Edifício Saint Gothard Rua Campevas, 253 | 1983 | 60 | 4.041 |
| Rua Campevas, 325 | 1974 | 49 | 3.442 |
| Rua Bartira, 751 | 1974 | 24 | 4.171 |
| Rua Campevas, 238 | 2024 | 28 | 10.959 |
| Rua Pelagio Lobo, 115 | 1964 | 3 | — |