Rua Caiacanga, 86
- R$/m² construído
- 6.545
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 650 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 7 ago 2026 | 100 m² | — | R$ 650.000 | 6.500 | — | Matrícula 248061, 14º RI |
| Casa | 22 jul 2024 | 100 m² | — | R$ 658.928 | 6.589 | — | Matrícula 248061, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.589/m² para R$ 6.500/m² (−1,4%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −9,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caperucu, 103 | 1970 | 6 | 4.174 |
| Rua Caperucu, 29 | 1975 | 3 | 6.400 |
| Rua Caiacanga, 184 | 1972 | 4 | — |
| Rua Xapeco, 164 | 1984 | 3 | — |
| Edifício Terracota Rua das Camelias, 502 | 1998 | 39 | 4.349 |
| Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 182 | 1960 | 3 | 7.154 |