Edifício Maria Luiza
Rua Caicara, 46
- R$/m² construído
- 4.113
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.633
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 BOX 21 | 18 mar 2026 | 159 m² | 75 m² | R$ 630.000 | 3.962 | 8.400 | Matrícula 96645, 15º RI |
| AP 102 BOX 01 | 24 fev 2026 | 159 m² | 75 m² | R$ 510.000 | 3.208 | 6.800 | Matrícula 90185, 15º RI |
| AP 21 | 30 mai 2025 | 152 m² | 75 m² | R$ 668.000 | 4.395 | 8.907 | Matrícula 90258, 15º RI |
| AP91 BOX 12 E 13 Abaixo da referência | 15 jan 2025 | 180 m² | 89 m² | R$ 350.000 | 1.944 | 3.933 | Matrícula 90448, 15º RI |
| AP 12 | 13 ago 2024 | 156 m² | 75 m² | R$ 665.000 | 4.263 | 8.867 | Matrícula 89206, 15º RI |
| AP82/M90460eM90461 Abaixo da referência | 19 jun 2023 | 197 m² | 89 m² | R$ 160.000 | 812 | 1.798 | Matrícula 90459, 15º RI |
| AP 52 BOX 21 | 29 nov 2022 | 159 m² | 75 m² | R$ 490.000 | 3.082 | 6.533 | Matrícula 96645, 15º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 21 jan 2022 | 156 m² | 75 m² | R$ 343.130 | 2.200 | 4.575 | Matrícula 89206, 15º RI |
| AP 52 BOX 21 | 13 nov 2013 | 159 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 2.516 | 5.333 | Matrícula 96645, 15º RI |
| AP 32 | 4 out 2013 | 152 m² | 75 m² | R$ 510.000 | 3.355 | 6.800 | Matrícula 89460, 15º RI |
| AP 102 BOX 0 | 28 jun 2013 | 159 m² | 75 m² | R$ 470.000 | 2.956 | 6.267 | Matrícula 90185, 15º RI |
| AP 22 | 5 ago 2011 | 159 m² | 75 m² | R$ 360.000 | 2.264 | 4.800 | Matrícula 90443, 15º RI |
| AP 61 | 14 jul 2010 | 197 m² | 89 m² | R$ 210.000 | 1.066 | 2.360 | Matrícula 90436, 15º RI |
| AP 32 | 10 mar 2010 | 152 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 1.974 | 4.000 | Matrícula 89460, 15º RI |
| AP 22 | 31 jul 2007 | 159 m² | 75 m² | R$ 115.000 | 723 | 1.533 | Matrícula 90443, 15º RI |
| AP 101 | 1 abr 2007 | 122 m² | 59 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.695 | Matrícula 175959, 15º RI |
| VAGA 18 Garagem ou depósito | 1 abr 2007 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 90442, 15º RI |
| AP 32 | 12 mai 2006 | 152 m² | 75 m² | R$ 100.000 | 658 | 1.333 | Matrícula 8946061, 15º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 28 abr 2006 | 38 m² | — | R$ 21.500 | 566 | — | Matrícula 89225, 15º RI |
| VAGA 10 Adjudicação compulsória | 28 abr 2006 | 38 m² | — | R$ 21.500 | 566 | — | Matrícula 89224, 15º RI |
| AP 72 | 28 abr 2006 | 122 m² | 59 m² | R$ 90.000 | 738 | 1.525 | Matrícula 89223, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 698/m² para R$ 3.585/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 197 m² construídos, 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 152 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 59 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rosa Azul Rua Cancioneiro de Evora, 174 | 1976 | 47 | 4.552 |
| Rua Cancioneiro Popular, 565 | 1972 | 3 | 6.452 |
| Edifício Adagio Rua Cancioneiro de Evora, 288 | 2008 | 108 | 7.298 |
| Rua Senador Milton Campos, 62 | 2024 | 123 | 6.282 |
| Rua Joaquim Guarani, 278 | 1977 | 3 | — |
| Rua Cancioneiro de Evora, 318 | 2003 | 59 | 4.995 |