Residencial Fernandes
Rua Caico, 85
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 16 set 2020
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 07 | 16 set 2020 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 3.133 | 4.273 | Matrícula 175626, 16º RI |
| APTO 04 | 28 jul 2020 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.636 | Matrícula 175623, 16º RI |
| APTO 08 | 18 mai 2020 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 3.133 | 4.273 | Matrícula 175627, 16º RI |
| APTO 12 | 13 fev 2020 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 3.200 | 4.364 | Matrícula 175631, 16º RI |
| APTO 13 | 24 dez 2019 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 4.545 | Matrícula 175632, 16º RI |
| APTO 01 | 28 nov 2019 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 4.048 | 5.543 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 30 set 2019 | 75 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 175633, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.690/m² para R$ 3.133/m² (−15%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Salgueiro Rua Trapiche, 99999 | 2009 | 4 | 3.731 |
| Condomínio Res Trapiche Rua Trapiche, 183 | 2020 | 14 | 4.220 |
| Rua Caico, 11 | 2023 | 28 | 4.692 |
| Praça Doutor Pereira do Rego, 255 | 2012 | 7 | — |
| Condomínio Resid Belvedere Rua Salgueiro, 151 | 2014 | 5 | 8.293 |
| Residencial Erexim Rua Erexim, 124 | 2008 | 3 | — |