Rua Caio Prado, 275
- R$/m² construído
- 7.462
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.284
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 176
- desde 2006, em 139 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 176| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 202 | 20 ago 2026 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.350.000 | 12.273 | 18.750 | Matrícula 107251, 5º RI |
| AP 1805 | 13 jul 2026 | 111 m² | ≈ 73 m² | R$ 710.886 | 6.404 | 9.738 | Matrícula 107414, 5º RI |
| AP 1101 | 1 jul 2026 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 707.005 | 5.992 | 9.064 | Matrícula 107340, 5º RI |
| AP 2303 | 29 mai 2026 | 111 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.200.000 | 10.811 | 16.438 | Matrícula 107462, 5º RI |
| AP 2305 | 20 mai 2026 | 111 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.330.000 | 11.982 | 18.219 | Matrícula 107464, 5º RI |
| AP 1309 Integralização de capital | 14 mai 2026 | 124 m² | ≈ 82 m² | R$ 880.000 | 7.097 | 10.732 | Matrícula 107368, 5º RI |
| AP 1503 Integralização de capital | 14 mai 2026 | 111 m² | ≈ 73 m² | R$ 700.000 | 6.306 | 9.589 | Matrícula 107382, 5º RI |
| AP 1505 Integralização de capital | 14 mai 2026 | 111 m² | ≈ 73 m² | R$ 736.357 | 6.634 | 10.087 | Matrícula 107384, 5º RI |
| AP 1104 Integralização de capital | 14 mai 2026 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 792.000 | 7.200 | 11.000 | Matrícula 107343, 5º RI |
| AP 204 | 30 mar 2026 | 110 m² | ≈ 72 m² | R$ 900.000 | 8.182 | 12.500 | Matrícula 107253, 5º RI |
| AP 2010 | 12 mar 2026 | 125 m² | ≈ 82 m² | R$ 710.252 | 5.682 | 8.662 | Matrícula 107439, 5º RI |
| AP 210 | 24 fev 2026 | 123 m² | ≈ 81 m² | R$ 776.422 | 6.312 | 9.585 | Matrícula 107259, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.349/m² para R$ 7.293/m² (+15%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 32 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 24 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 17 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caio Prado, 247 | 1984 | 139 | 5.376 |
| Rua Augusta, 101 | 2015 | 311 | 3.942 |
| Rua Augusta, 128 | 1975 | 19 | 5.235 |
| Rua Augusta, 66 | 1972 | 12 | 5.286 |
| Edifício Maison Suisse Rua Caio Prado, 165 | 1981 | 80 | 5.021 |
| Edifício Maison Suisse Rua Caio Prado, 181 | 1981 | 10 | — |