Rua Caio Prado, 247
- R$/m² construído
- 5.376
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.024
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 139
- desde 2006, em 95 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 139| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E BX 229 Venda de parte do imóvel | 4 set 2026 | 79 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 52712, 5º RI |
| AP 122 E BX 233 | 8 abr 2026 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 395.000 | 5.000 | 8.404 | Matrícula 58433, 5º RI |
| AP 89 | 24 jan 2026 | 55 m² | ≈ 33 m² | R$ 233.000 | 4.236 | 7.061 | Matrícula 46169, 5º RI |
| VG 246 Garagem ou depósito | 24 jan 2026 | 25 m² | — | R$ 67.000 | 2.680 | — | Matrícula 46170, 5º RI |
| VG 125 Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 25 m² | — | R$ 34.611 | 1.384 | — | Matrícula 49550, 5º RI |
| AP 62 E BX 213 | 23 dez 2025 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 399.000 | 5.051 | 8.489 | Matrícula 46151, 5º RI |
| AP 34 | 23 dez 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | R$ 410.389 | 8.047 | 13.238 | Matrícula 49469, 5º RI |
| VG 240 Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 46166, 5º RI |
| AP 108 Venda de parte do imóvel | 18 set 2025 | 55 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 46165, 5º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2025 | 51 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 49464, 5º RI |
| VG 140 Garagem ou depósito | 15 jul 2025 | 25 m² | — | R$ 102.206 | 4.088 | — | Matrícula 49565, 5º RI |
| VG 136 Abaixo da referência | 16 mai 2025 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 49561, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 4.618/m² (+573%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 23 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 19 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 9 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caio Prado, 275 | 2020 | 176 | 7.462 |
| Rua Augusta, 128 | 1975 | 19 | 5.235 |
| Rua Augusta, 66 | 1972 | 12 | 5.286 |
| Edifício Maison Suisse Rua Caio Prado, 165 | 1981 | 80 | 5.021 |
| Edifício Maison Suisse Rua Caio Prado, 181 | 1981 | 10 | — |
| Edifício Piazza Alberone Rua Caio Prado, 246 | 1984 | 4 | — |