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Rua Caio Prado, 247

R$/m² construído
5.376
mediana de 6 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 9.024
mediana de 6 vendas em 3 anos
Vendas registradas
139
desde 2006, em 95 unidades
Última venda
R$ 395 mil
4 set 2026
Construção
1984
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

139 de 139
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 112 E BX 229 Venda de parte do imóvel 4 set 2026 79 m² ≈ 47 m² — — — Matrícula 52712, 5º RI
AP 122 E BX 233 8 abr 2026 79 m² ≈ 47 m² R$ 395.000 5.000 8.404 Matrícula 58433, 5º RI
AP 89 24 jan 2026 55 m² ≈ 33 m² R$ 233.000 4.236 7.061 Matrícula 46169, 5º RI
VG 246 Garagem ou depósito 24 jan 2026 25 m² — R$ 67.000 2.680 — Matrícula 46170, 5º RI
VG 125 Abaixo da referência 23 dez 2025 25 m² — R$ 34.611 1.384 — Matrícula 49550, 5º RI
AP 62 E BX 213 23 dez 2025 79 m² ≈ 47 m² R$ 399.000 5.051 8.489 Matrícula 46151, 5º RI
AP 34 23 dez 2025 51 m² ≈ 31 m² R$ 410.389 8.047 13.238 Matrícula 49469, 5º RI
VG 240 Venda de parte do imóvel 18 set 2025 25 m² — — — — Matrícula 46166, 5º RI
AP 108 Venda de parte do imóvel 18 set 2025 55 m² ≈ 33 m² — — — Matrícula 46165, 5º RI
AP 24 Venda de parte do imóvel 15 jul 2025 51 m² ≈ 31 m² — — — Matrícula 49464, 5º RI
VG 140 Garagem ou depósito 15 jul 2025 25 m² — R$ 102.206 4.088 — Matrícula 49565, 5º RI
VG 136 Abaixo da referência 16 mai 2025 25 m² — R$ 50.000 2.000 — Matrícula 49561, 5º RI
AP 136 16 mai 2025 114 m² ≈ 68 m² R$ 650.000 5.702 9.559 Matrícula 49512, 5º RI
AP 106 10 AND 20 set 2024 51 m² ≈ 31 m² R$ 311.664 6.111 10.054 Matrícula 49500, 5º RI
VG 103 Garagem ou depósito 20 set 2024 25 m² — R$ 54.000 2.160 — Matrícula 49528, 5º RI
AP 61 E BX 212 11 ago 2023 79 m² ≈ 47 m² R$ 379.750 4.807 8.080 Matrícula 59122, 5º RI
AP 114 6 jul 2023 51 m² ≈ 31 m² R$ 256.000 5.020 8.258 Matrícula 46262, 5º RI
VG 03 Garagem ou depósito 6 jul 2023 25 m² — R$ 94.000 3.760 — Matrícula 46263, 5º RI
AP 111 E BX 228 29 mai 2023 79 m² ≈ 47 m² R$ 500.000 6.329 10.638 Matrícula 46154, 5º RI
AP 14 Abaixo da referência 4 mai 2023 51 m² ≈ 31 m² R$ 1 0 0 Matrícula 49459, 5º RI
VG 121 Abaixo da referência 4 mai 2023 25 m² — R$ 1 0 — Matrícula 49546, 5º RI
VG 146 Abaixo da referência 16 dez 2022 25 m² — R$ 20.000 800 — Matrícula 49571, 5º RI
AP 54 16 dez 2022 51 m² ≈ 31 m² R$ 360.000 7.059 11.613 Matrícula 49479, 5º RI
VG 122 Venda de parte do imóvel 13 mai 2022 25 m² — — — — Matrícula 49547, 5º RI
AP 87 17 mar 2022 51 m² ≈ 31 m² R$ 382.500 7.500 12.339 Matrícula 49494, 5º RI
VG 137 Abaixo da referência 17 mar 2022 25 m² — R$ 22.500 900 — Matrícula 49462, 5º RI
VG 131 Venda de parte do imóvel 16 mar 2022 25 m² — — — — Matrícula 49556, 5º RI
AP 131 16 mar 2022 111 m² ≈ 66 m² R$ 565.500 5.095 8.568 Matrícula 49506, 5º RI
VG 142 Garagem ou depósito 15 fev 2022 25 m² — R$ 118.043 4.722 — Matrícula 49567, 5º RI
AP 27 15 fev 2022 51 m² ≈ 31 m² R$ 241.957 4.744 7.805 Matrícula 49467, 5º RI
AP 102 E BX 226 13 jan 2022 79 m² ≈ 47 m² R$ 404.000 5.114 8.596 Matrícula 51864, 5º RI
AP 41 E BX 208 13 dez 2021 79 m² ≈ 47 m² R$ 350.000 4.430 7.447 Matrícula 46150, 5º RI
AP 11 E BX 2 Venda de parte do imóvel 23 fev 2021 79 m² ≈ 47 m² — — — Matrícula 52211, 5º RI
AP 51 E BX 2 26 jan 2021 79 m² ≈ 47 m² R$ 390.000 4.937 8.298 Matrícula 51328, 5º RI
VG 108 Garagem ou depósito 17 nov 2020 25 m² — R$ 42.000 1.680 — Matrícula 49533, 5º RI
AP 58 17 nov 2020 55 m² ≈ 33 m² R$ 378.000 6.873 11.455 Matrícula 49453, 5º RI
AP 91 E BX 2 16 nov 2020 79 m² ≈ 47 m² R$ 300.000 3.797 6.383 Matrícula 61959, 5º RI
AP 34 24 jan 2020 51 m² ≈ 31 m² R$ 270.000 5.294 8.710 Matrícula 49469, 5º RI
VG 125 Garagem ou depósito 24 jan 2020 25 m² — R$ 50.000 2.000 — Matrícula 49550, 5º RI
AP 51 E BX 2 21 jan 2020 79 m² ≈ 47 m² R$ 295.000 3.734 6.277 Matrícula 0, 5º RI
AP 87 Dação em pagamento 14 jan 2020 51 m² ≈ 31 m² R$ 380.000 7.451 12.258 Matrícula 49494, 5º RI
AP 137 14 jan 2020 114 m² ≈ 68 m² R$ 640.000 5.614 9.412 Matrícula 49513, 5º RI
AP 135 17 dez 2019 51 m² ≈ 31 m² R$ 144.789 2.839 4.671 Matrícula 49505, 5º RI
VG 135 Garagem ou depósito 17 dez 2019 25 m² — R$ 70.992 2.840 — Matrícula 49560, 5º RI
AP 135 Venda de parte do imóvel 22 nov 2019 51 m² ≈ 31 m² — — — Matrícula 49505, 5º RI
VG 135 Venda de parte do imóvel 22 nov 2019 25 m² — — — — Matrícula 49560, 5º RI
AP 135 8 nov 2019 51 m² ≈ 31 m² R$ 144.789 2.839 4.671 Matrícula 49505, 5º RI
VG 135 Garagem ou depósito 8 nov 2019 25 m² — R$ 70.992 2.840 — Matrícula 49560, 5º RI
VG 111 Garagem ou depósito 25 set 2019 25 m² — R$ 50.000 2.000 — Matrícula 49536, 5º RI
AP 46 25 set 2019 51 m² ≈ 31 m² R$ 282.000 5.529 9.097 Matrícula 49476, 5º RI
VG 241 Abaixo da referência 18 abr 2018 25 m² — R$ 18.000 720 — Matrícula 0, 5º RI
AP 21 18 abr 2018 55 m² ≈ 33 m² R$ 282.000 5.127 8.545 Matrícula 46183, 5º RI
AP 21 Abaixo da referência 6 mar 2018 55 m² ≈ 33 m² R$ 42.400 771 1.285 Matrícula 46183, 5º RI
VG 241 Abaixo da referência 6 mar 2018 25 m² — R$ 10.600 424 — Matrícula 46184, 5º RI
AP 32 E BX 2 Abaixo da referência 22 dez 2017 79 m² ≈ 47 m² R$ 0 0 0 Matrícula 84832, 5º RI
AP 82 E BX 2 Abaixo da referência 5 mai 2017 79 m² ≈ 47 m² R$ 50.000 633 1.064 Matrícula 70555, 5º RI
AP 41 E BX 2 19 dez 2016 79 m² ≈ 47 m² R$ 180.000 2.278 3.830 Matrícula 46150, 5º RI
AP 15 5 mai 2016 51 m² ≈ 31 m² R$ 300.000 5.882 9.677 Matrícula 49460, 5º RI
VG 117 Garagem ou depósito 5 mai 2016 25 m² — R$ 50.000 2.000 — Matrícula 49542, 5º RI
AP 33 18 mar 2016 51 m² ≈ 31 m² R$ 248.000 4.863 8.000 Matrícula 49468, 5º RI
VG 11 Garagem ou depósito 18 mar 2016 25 m² — R$ 67.000 2.680 — Matrícula 49519, 5º RI
VG 11 Abaixo da referência 29 fev 2016 25 m² — R$ 20.000 800 — Matrícula 49519, 5º RI
VG 122 Garagem ou depósito 4 nov 2015 25 m² — R$ 98.703 3.948 — Matrícula 49547, 5º RI
AP 58 25 ago 2015 55 m² ≈ 33 m² R$ 300.000 5.455 9.091 Matrícula 49453, 5º RI
VG 108 Garagem ou depósito 25 ago 2015 25 m² — R$ 70.000 2.800 — Matrícula 49533, 5º RI
AP 62 E BX 2 21 jul 2015 79 m² ≈ 47 m² R$ 255.000 3.228 5.426 Matrícula 46151, 5º RI
AP 39 E BX 2 29 jun 2015 79 m² ≈ 47 m² R$ 290.000 3.671 6.170 Matrícula 66353, 5º RI
VG 138 Garagem ou depósito 7 abr 2015 25 m² — R$ 40.000 1.600 — Matrícula 49563, 5º RI
AP 138 27 mar 2015 111 m² ≈ 66 m² R$ 530.000 4.775 8.030 Matrícula 49508, 5º RI
AP 36 13 fev 2015 51 m² ≈ 31 m² R$ 297.000 5.824 9.581 Matrícula 49471, 5º RI
VG 08 Garagem ou depósito 13 fev 2015 25 m² — R$ 33.000 1.320 — Matrícula 49516, 5º RI
AP 59 23 dez 2014 55 m² ≈ 33 m² R$ 230.000 4.182 6.970 Matrícula 46181, 5º RI
VG 242 Garagem ou depósito 23 dez 2014 25 m² — R$ 70.000 2.800 — Matrícula 46182, 5º RI
AP 139 21 jul 2014 111 m² ≈ 66 m² R$ 500.000 4.505 7.576 Matrícula 49509, 5º RI
VG 139 Garagem ou depósito 21 jul 2014 25 m² — R$ 68.000 2.720 — Matrícula 49564, 5º RI
VG 122 Garagem ou depósito 14 jul 2014 25 m² — R$ 70.000 2.800 — Matrícula 0, 5º RI
AP 68 E BX 2 7 jul 2014 79 m² ≈ 47 m² R$ 325.000 4.114 6.915 Matrícula 46260, 5º RI
AP 117 E BX 24 jun 2014 75 m² ≈ 45 m² R$ 200.000 2.667 4.444 Matrícula 0, 5º RI
VG 122 Garagem ou depósito 5 mai 2014 25 m² — R$ 70.000 2.800 — Matrícula 0, 5º RI
VG 109 Garagem ou depósito 11 mar 2014 25 m² — R$ 65.000 2.600 — Matrícula 0, 5º RI
AP 53 11 mar 2014 51 m² ≈ 31 m² R$ 155.000 3.039 5.000 Matrícula 0, 5º RI
AP 38 E BX 2 16 jan 2014 79 m² ≈ 47 m² R$ 280.000 3.544 5.957 Matrícula 46261, 5º RI
VG 08 Garagem ou depósito 6 dez 2013 25 m² — R$ 47.960 1.918 — Matrícula 49516, 5º RI
AP 36 6 dez 2013 51 m² ≈ 31 m² R$ 97.818 1.918 3.155 Matrícula 49471, 5º RI
AP 33 25 nov 2013 51 m² ≈ 31 m² R$ 290.000 5.686 9.355 Matrícula 49468, 5º RI
AP 41 E BX 2 Abaixo da referência 5 nov 2013 79 m² ≈ 47 m² R$ 35.000 443 745 Matrícula 46150, 5º RI
VG 243 Garagem ou depósito 28 jan 2013 25 m² — R$ 45.000 1.800 — Matrícula 46174, 5º RI
AP 63 28 jan 2013 51 m² ≈ 31 m² R$ 260.000 5.098 8.387 Matrícula 46173, 5º RI
AP 69 E BX 2 24 ago 2012 79 m² ≈ 47 m² R$ 180.000 2.278 3.830 Matrícula 49449, 5º RI
AP 138 4 jul 2012 111 m² ≈ 66 m² R$ 250.000 2.252 3.788 Matrícula 49508, 5º RI
AP 102 E BX 29 fev 2012 79 m² ≈ 47 m² R$ 280.000 3.544 5.957 Matrícula 51864, 5º RI
AP 104 13 out 2011 51 m² ≈ 31 m² R$ 137.000 2.686 4.419 Matrícula 49498, 5º RI
VG 106 Garagem ou depósito 13 out 2011 25 m² — R$ 43.000 1.720 — Matrícula 49531, 5º RI
AP 133 Venda de parte do imóvel 11 ago 2011 114 m² ≈ 68 m² — — — Matrícula 49510, 5º RI
VG 133 Venda de parte do imóvel 11 ago 2011 25 m² — — — — Matrícula 49558, 5º RI
AP 87 15 jun 2011 51 m² ≈ 31 m² R$ 160.000 3.137 5.161 Matrícula 49494, 5º RI
VG 128 Garagem ou depósito 15 jun 2011 25 m² — R$ 20.000 800 — Matrícula 49553, 5º RI
VG 137 Garagem ou depósito 8 jun 2011 25 m² — R$ 22.500 900 — Matrícula 49562, 5º RI
AP 137 8 jun 2011 114 m² ≈ 68 m² R$ 202.500 1.776 2.978 Matrícula 49513, 5º RI
AP 69 E BX 2 Outra transmissão 18 out 2010 79 m² ≈ 47 m² R$ 27.739 351 590 Matrícula 49449, 5º RI
AP 88 Outra transmissão 18 out 2010 55 m² ≈ 33 m² R$ 19.000 345 576 Matrícula 49449, 5º RI
AP 117 E BX 9 fev 2010 75 m² ≈ 45 m² R$ 140.000 1.867 3.111 Matrícula 49456, 5º RI
VG 02 Garagem ou depósito 9 nov 2009 25 m² — R$ 26.000 1.040 — Matrícula 46164, 5º RI
AP 48 9 nov 2009 55 m² ≈ 33 m² R$ 81.000 1.473 2.455 Matrícula 46163, 5º RI
AP 138 19 out 2009 111 m² ≈ 66 m² R$ 105.000 946 1.591 Matrícula 49508, 5º RI
AP 139 19 out 2009 111 m² ≈ 66 m² R$ 105.000 946 1.591 Matrícula 49509, 5º RI
VG 138 Garagem ou depósito 19 out 2009 25 m² — R$ 19.000 760 — Matrícula 49563, 5º RI
VG 139 Garagem ou depósito 19 out 2009 25 m² — R$ 19.000 760 — Matrícula 49564, 5º RI
VG 250 Garagem ou depósito 23 jul 2009 25 m² — R$ 25.500 1.020 — Matrícula 46172, 5º RI
AP 29 23 jul 2009 55 m² ≈ 33 m² R$ 56.400 1.025 1.709 Matrícula 46171, 5º RI
AP 51 E BX 2 18 jun 2009 79 m² ≈ 47 m² R$ 80.000 1.013 1.702 Matrícula 51328, 5º RI
AP 66 25 mar 2009 51 m² ≈ 31 m² R$ 100.000 1.961 3.226 Matrícula 49485, 5º RI
VG 113 Garagem ou depósito 25 mar 2009 25 m² — R$ 29.000 1.160 — Matrícula 49538, 5º RI
AP 133 Venda de parte do imóvel 3 fev 2009 114 m² ≈ 68 m² — — — Matrícula 49510, 5º RI
VG 133 Venda de parte do imóvel 3 fev 2009 25 m² — — — — Matrícula 49558, 5º RI
AP 56 Outra transmissão 15 set 2008 51 m² ≈ 31 m² R$ 30.000 588 968 Matrícula 49481, 5º RI
VG 112 Outra transmissão 15 set 2008 25 m² — R$ 5.000 200 — Matrícula 49537, 5º RI
VG 111 Garagem ou depósito 15 ago 2008 25 m² — R$ 25.000 1.000 — Matrícula 49536, 5º RI
AP 91 E BX 2 16 mai 2008 79 m² ≈ 47 m² R$ 100.000 1.266 2.128 Matrícula 61959, 5º RI
AP 86 14 abr 2008 51 m² ≈ 31 m² R$ 65.000 1.275 2.097 Matrícula 49493, 5º RI
VG 101 1SB Garagem ou depósito 14 abr 2008 25 m² — R$ 25.000 1.000 — Matrícula 49526, 5º RI
VG 04 Garagem ou depósito 8 abr 2008 25 m² — R$ 25.000 1.000 — Matrícula 49514, 5º RI
AP 37 8 abr 2008 51 m² ≈ 31 m² R$ 53.000 1.039 1.710 Matrícula 49472, 5º RI
AP 52 E BX 2 Dação em pagamento 18 mar 2008 79 m² ≈ 47 m² R$ 100.000 1.266 2.128 Matrícula 51225, 5º RI
AP 12 E BX 2 7 jan 2008 79 m² ≈ 47 m² R$ 65.000 823 1.383 Matrícula 46153, 5º RI
AP 59 13 jun 2007 55 m² ≈ 33 m² R$ 72.000 1.309 2.182 Matrícula 46181, 5º RI
VG 242 Abaixo da referência 13 jun 2007 25 m² — R$ 8.000 320 — Matrícula 46182, 5º RI
VG 146 Adjudicação compulsória 29 mai 2007 25 m² — — — — Matrícula 49571, 5º RI
AP 54 Adjudicação compulsória 29 mai 2007 51 m² ≈ 31 m² — — — Matrícula 49479, 5º RI
AP 27 30 nov 2006 51 m² ≈ 31 m² R$ 35.000 686 1.129 Matrícula 49467, 5º RI
VG 142 Garagem ou depósito 30 nov 2006 25 m² — R$ 15.000 600 — Matrícula 49567, 5º RI
VG 145 Garagem ou depósito 4 out 2006 25 m² — R$ 20.000 800 — Matrícula 49570, 5º RI
AP 55 4 out 2006 51 m² ≈ 31 m² R$ 40.000 784 1.290 Matrícula 49480, 5º RI
VG 130 Abaixo da referência 17 ago 2006 25 m² — R$ 10.000 400 — Matrícula 49555, 5º RI
AP 23 17 ago 2006 51 m² ≈ 31 m² R$ 25.000 490 806 Matrícula 49463, 5º RI
AP 42 E BX 2 Abaixo da referência 30 jun 2006 79 m² ≈ 47 m² R$ 1 0 0 Matrícula 49448, 5º RI
AP 73 15 abr 2006 51 m² ≈ 31 m² R$ 35.000 686 1.129 Matrícula 46258, 5º RI
VG 123 Garagem ou depósito 27 jan 2006 25 m² — R$ 22.338 894 — Matrícula 49548, 5º RI
AP 18 27 jan 2006 55 m² ≈ 33 m² R$ 53.800 978 1.630 Matrícula 49451, 5º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002006: 686 · 5 vendas, mediana R$ 35.00020062007: 1.309 · 1 vendas, mediana R$ 72.00020072008: 1.153 · 4 vendas, mediana R$ 65.00020082009: 1.019 · 6 vendas, mediana R$ 90.50020092010: 1.867 · 1 vendas, mediana R$ 140.00020102011: 2.686 · 3 vendas, mediana R$ 160.00020112012: 2.278 · 3 vendas, mediana R$ 250.00020122013: 5.098 · 3 vendas, mediana R$ 260.00020132014: 3.829 · 6 vendas, mediana R$ 255.00020142015: 4.775 · 5 vendas, mediana R$ 297.00020152016: 4.863 · 3 vendas, mediana R$ 248.00020162018: 5.127 · 1 vendas, mediana R$ 282.00020182019: 2.839 · 3 vendas, mediana R$ 144.78920192020: 5.294 · 5 vendas, mediana R$ 300.00020202021: 4.684 · 2 vendas, mediana R$ 370.00020212022: 5.114 · 5 vendas, mediana R$ 382.50020222023: 5.020 · 3 vendas, mediana R$ 379.75020232024: 6.111 · 1 vendas, mediana R$ 311.66420242025: 5.702 · 3 vendas, mediana R$ 410.38920252026: 4.618 · 2 vendas, mediana R$ 314.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 4.618/m² (+573%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +128%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 51 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 23 unidades vendidas
  • 79 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 19 unidades vendidas
  • 55 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 9 unidades vendidas
  • 114 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Caio Prado, 275 2020 176 7.462
Rua Augusta, 128 1975 19 5.235
Rua Augusta, 66 1972 12 5.286
Edifício Maison Suisse Rua Caio Prado, 165 1981 80 5.021
Edifício Maison Suisse Rua Caio Prado, 181 1981 10 —
Edifício Piazza Alberone Rua Caio Prado, 246 1984 4 —