Edifício Joy
Rua Cajaiba, 655
- R$/m² construído
- 6.712
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.707
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 E VG ED JOY | 18 set 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 550.000 | 7.432 | 12.791 | Matrícula 109588, 2º RI |
| AP 51 E VG ED JOY | 8 set 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 530.000 | 7.162 | 12.326 | Matrícula 109590, 2º RI |
| AP 23 E VG ED JOY | 21 ago 2026 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 550.000 | 7.639 | 13.415 | Matrícula 109574, 2º RI |
| AP 61 E VG ED JOY | 24 jul 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 470.000 | 6.351 | 10.930 | Matrícula 109596, 2º RI |
| AP 85 E VG ED JOY | 2 jul 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 11.628 | Matrícula 109612, 2º RI |
| AP 26 E VG ED JOY | 28 mai 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 490.000 | 6.622 | 11.395 | Matrícula 109577, 2º RI |
| AP 142 E VG ED JOY | 12 mai 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 460.000 | 6.216 | 10.698 | Matrícula 109645, 2º RI |
| AP 63 E VG ED JOY | 31 out 2025 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 480.000 | 6.667 | 11.707 | Matrícula 109598, 2º RI |
| AP 16 E VG ED JOY | 23 jan 2025 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 425.000 | 5.743 | 9.884 | Matrícula 109571, 2º RI |
| AP 151 E 2VG ED JOY | 2 dez 2024 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 1.250.000 | 10.684 | 18.657 | Matrícula 109652, 2º RI |
| AP 82 E VG ED JOY | 21 ago 2024 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 526.000 | 7.108 | 12.233 | Matrícula 109609, 2º RI |
| AP 81 E VG ED JOY | 12 ago 2024 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 460.000 | 6.216 | 10.698 | Matrícula 109608, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.162/m² para R$ 6.757/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 43 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 25 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuna, 1250 | 1970 | 4 | — |
| Rua Tucuna, 1298 | 2004 | 18 | 5.393 |
| Rua Tucuna, 1269 | 2000 | 43 | 2.744 |
| Rua Cotoxo, 1289 | 1995 | 32 | 3.557 |
| Rua Francisco Bayardo, 412 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Puerto la Cruz Rua Caraibas, 1336 | 1984 | 61 | 4.580 |