Rua Cotoxo, 1289
- R$/m² construído
- 3.557
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.150
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VG | 13 fev 2026 | 200 m² | 100 m² | R$ 640.000 | 3.200 | 6.400 | Matrícula 84322, 2º RI |
| AP 62 E 2 VG | 31 out 2024 | 201 m² | 100 m² | R$ 715.000 | 3.557 | 7.150 | Matrícula 84333, 2º RI |
| AP 12 E 2 VG | 17 out 2024 | 201 m² | 100 m² | R$ 780.850 | 3.885 | 7.808 | Matrícula 84323, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 5 set 2023 | 201 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 3.731 | 7.500 | Matrícula 84329, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 25 ago 2023 | 200 m² | 100 m² | R$ 840.000 | 4.200 | 8.400 | Matrícula 84334, 2º RI |
| BOX 3 Adjudicação | 18 fev 2022 | 42 m² | — | R$ 32.539 | 775 | — | Matrícula 84319, 2º RI |
| AP 102 DUPLEX | 12 abr 2021 | 279 m² | 130 m² | R$ 1.270.000 | 4.552 | 9.769 | Matrícula 84341, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 28 dez 2020 | 200 m² | 100 m² | R$ 790.000 | 3.950 | 7.900 | Matrícula 84338, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 23 dez 2020 | 200 m² | 100 m² | R$ 772.300 | 3.862 | 7.723 | Matrícula 84322, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 22 abr 2020 | 200 m² | 100 m² | R$ 575.000 | 2.875 | 5.750 | Matrícula 84334, 2º RI |
| AP 12 E 2 VG | 20 abr 2020 | 201 m² | 100 m² | R$ 586.000 | 2.915 | 5.860 | Matrícula 84323, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG | 22 jan 2019 | 200 m² | 100 m² | R$ 625.200 | 3.126 | 6.252 | Matrícula 84324, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 3.200/m² (+214%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 200 m² construídos, 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 279 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
- 278 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuna, 1298 | 2004 | 18 | 5.393 |
| Rua Tucuna, 1250 | 1970 | 4 | — |
| Rua Francisco Bayardo, 412 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Joy Rua Cajaiba, 655 | 2004 | 141 | 6.712 |
| Condomínio Autoral Rua Cotoxo, 1290 | 2019 | 63 | 6.808 |
| Rua Tucuna, 1269 | 2000 | 43 | 2.744 |