Rua Tucuna, 1269
- R$/m² construído
- 2.744
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.828
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 30 E 2VGS | 17 set 2026 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 2.830 | 7.031 | Matrícula 99604, 2º RI |
| AP 91 E 2VGS Outra transmissão | 24 ago 2026 | 270 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.050.000 | 3.889 | 9.722 | Matrícula 99629, 2º RI |
| AP 93 E 2VGS | 18 mai 2026 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 2.642 | 6.562 | Matrícula 99631, 2º RI |
| AP 63 E 2VGS | 17 jun 2025 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 425.000 | 2.673 | 6.641 | Matrícula 99619, 2º RI |
| AP 52 E 2VGS | 11 jun 2025 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 470.000 | 2.814 | 7.015 | Matrícula 99614, 2º RI |
| AP 50 E 2VGS | 25 mar 2025 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 2.830 | 7.031 | Matrícula 99612, 2º RI |
| AP 40 E 2VGS | 3 dez 2024 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 2.421 | 6.016 | Matrícula 99608, 2º RI |
| AP 83 E 2VGS | 21 ago 2024 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 2.516 | 6.250 | Matrícula 99627, 2º RI |
| AP 20 E 1 VG | 1 jul 2024 | 139 m² | ≈ 56 m² | R$ 455.000 | 3.273 | 8.125 | Matrícula 99600, 2º RI |
| AP 42 E 2VGS | 7 out 2022 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 3.114 | 7.761 | Matrícula 99610, 2º RI |
| AP 60 E 2VGS | 25 out 2021 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 2.830 | 7.031 | Matrícula 99616, 2º RI |
| AP 31 E 2VGS | 23 ago 2021 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 2.515 | 6.269 | Matrícula 99605, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 2.736/m² (+262%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 10 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 5 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villagio Vivere Rua Caraibas, 1342 | 1998 | 89 | 4.560 |
| Edifício Puerto la Cruz Rua Caraibas, 1336 | 1984 | 61 | 4.580 |
| Rua Tucuna, 1298 | 2004 | 18 | 5.393 |
| Rua Francisco Bayardo, 412 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Joy Rua Cajaiba, 655 | 2004 | 141 | 6.712 |
| Rua Tucuna, 1250 | 1970 | 4 | — |