Rua Tucuna, 1269
- R$/m² construído
- 2.744
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.828
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 30 E 2VGS | 17 set 2026 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 2.830 | 7.031 | Matrícula 99604, 2º RI |
| AP 91 E 2VGS Outra transmissão | 24 ago 2026 | 270 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.050.000 | 3.889 | 9.722 | Matrícula 99629, 2º RI |
| AP 93 E 2VGS | 18 mai 2026 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 2.642 | 6.562 | Matrícula 99631, 2º RI |
| AP 63 E 2VGS | 17 jun 2025 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 425.000 | 2.673 | 6.641 | Matrícula 99619, 2º RI |
| AP 52 E 2VGS | 11 jun 2025 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 470.000 | 2.814 | 7.015 | Matrícula 99614, 2º RI |
| AP 50 E 2VGS | 25 mar 2025 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 2.830 | 7.031 | Matrícula 99612, 2º RI |
| AP 40 E 2VGS | 3 dez 2024 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 2.421 | 6.016 | Matrícula 99608, 2º RI |
| AP 83 E 2VGS | 21 ago 2024 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 2.516 | 6.250 | Matrícula 99627, 2º RI |
| AP 20 E 1 VG | 1 jul 2024 | 139 m² | ≈ 56 m² | R$ 455.000 | 3.273 | 8.125 | Matrícula 99600, 2º RI |
| AP 42 E 2VGS | 7 out 2022 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 3.114 | 7.761 | Matrícula 99610, 2º RI |
| AP 60 E 2VGS | 25 out 2021 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 2.830 | 7.031 | Matrícula 99616, 2º RI |
| AP 31 E 2VGS | 23 ago 2021 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.000 | 2.515 | 6.269 | Matrícula 99605, 2º RI |
| AP 80 E 2VGS Permuta | 13 ago 2021 | 159 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 99624, 2º RI |
| AP 33 E 2VGS | 16 dez 2020 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 2.610 | 6.484 | Matrícula 99607, 2º RI |
| AP 71 E 2VGS Dação em pagamento | 29 jun 2020 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 473.795 | 2.837 | 7.072 | Matrícula 99621, 2º RI |
| AP 33 E 2VGS Abaixo da referência | 16 jun 2020 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.113 | 1.573 | 3.908 | Matrícula 99607, 2º RI |
| AP 83 E 2VGS Abaixo da referência | 18 mar 2015 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 692 | 1.719 | Matrícula 99627, 2º RI |
| AP 93 E 2VGS | 28 out 2013 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 2.642 | 6.562 | Matrícula 99631, 2º RI |
| AP 91 E 2VGS | 13 ago 2013 | 270 m² | ≈ 108 m² | R$ 600.000 | 2.222 | 5.556 | Matrícula 99629, 2º RI |
| AP 52 E 2VGS | 3 mai 2013 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 2.695 | 6.716 | Matrícula 99614, 2º RI |
| AP 31 E 2VGS | 15 fev 2013 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 2.455 | 6.119 | Matrícula 99605, 2º RI |
| AP 71 E 2VGS | 15 jun 2012 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 405.000 | 2.425 | 6.045 | Matrícula 99621, 2º RI |
| AP 83 E 2VGS Cessão de direitos | 31 mai 2012 | 159 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 99627, 2º RI |
| AP 83 E 2VGS Abaixo da referência | 31 mai 2012 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 566 | 1.406 | Matrícula 99627, 2º RI |
| AP 20 E 1 VG | 7 dez 2011 | 139 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 2.266 | 5.625 | Matrícula 99600, 9º RI |
| AP 42 E 2VGS | 7 out 2011 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 1.796 | 4.478 | Matrícula 99610, 2º RI |
| AP 90 E 2VGS Abaixo da referência | 16 dez 2010 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 53.000 | 333 | 828 | Matrícula 99628, 2º RI |
| AP 23 E 1 VG | 3 set 2010 | 139 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 1.906 | 4.732 | Matrícula 99603, 2º RI |
| AP 20 E 1 VG | 12 ago 2010 | 139 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 4.464 | Matrícula 99600, 2º RI |
| AP 42 E 2VGS Abaixo da referência | 8 jul 2010 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 87.500 | 524 | 1.306 | Matrícula 99610, 2º RI |
| AP 20 E 1 VG Abaixo da referência | 6 mai 2010 | 139 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 504 | 1.250 | Matrícula 99600, 2º RI |
| AP 61 E 2VGS | 14 dez 2009 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 255.000 | 1.527 | 3.806 | Matrícula 99617, 2º RI |
| AP 33 E 2VGS | 14 dez 2009 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 234.000 | 1.472 | 3.656 | Matrícula 99607, 2º RI |
| AP 61 E 2VGS | 10 jul 2009 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 195.000 | 1.168 | 2.910 | Matrícula 99617, 2º RI |
| AP 82 E 2VGS | 8 out 2008 | 270 m² | ≈ 108 m² | R$ 330.000 | 1.222 | 3.056 | Matrícula 99626, 2º RI |
| AP 91 E 2VGS Abaixo da referência | 7 ago 2008 | 270 m² | ≈ 108 m² | R$ 140.755 | 521 | 1.303 | Matrícula 99629, 2º RI |
| AP 91 E 2VGS Cessão de direitos | 7 ago 2008 | 270 m² | ≈ 108 m² | R$ 150.000 | 556 | 1.389 | Matrícula 99629, 2º RI |
| AP 63 E 2VGS | 11 jun 2008 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.000 | 1.069 | 2.656 | Matrícula 99619, 2º RI |
| AP 71 E 2VGS | 11 dez 2007 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 898 | 2.239 | Matrícula 99621, 2º RI |
| AP 60 E 2VGS | 23 jan 2007 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 755 | 1.875 | Matrícula 99616, 2º RI |
| AP 82 E 2VGS | 30 dez 2006 | 270 m² | ≈ 108 m² | R$ 180.000 | 667 | 1.667 | Matrícula 99626, 2º RI |
| AP 30 E 2VGS | 3 nov 2006 | 159 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 755 | 1.875 | Matrícula 99604, 2º RI |
| AP 61 E 2VGS | 30 set 2006 | 167 m² | ≈ 67 m² | R$ 134.000 | 802 | 2.000 | Matrícula 99617, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 2.736/m² (+262%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 10 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 5 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villagio Vivere Rua Caraibas, 1342 | 1998 | 89 | 4.560 |
| Edifício Puerto la Cruz Rua Caraibas, 1336 | 1984 | 61 | 4.580 |
| Rua Tucuna, 1298 | 2004 | 18 | 5.393 |
| Rua Francisco Bayardo, 412 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Joy Rua Cajaiba, 655 | 2004 | 141 | 6.712 |
| Rua Tucuna, 1250 | 1970 | 4 | — |