Edifício Villagio Vivere
Rua Caraibas, 1342
- R$/m² construído
- 4.560
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.072
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 193 2 VGS | 20 jul 2026 | 193 m² | ≈ 97 m² | R$ 850.000 | 4.404 | 8.763 | Matrícula 93608, 2º RI |
| AP 24 2 VGS | 31 mar 2026 | 193 m² | ≈ 97 m² | R$ 880.000 | 4.560 | 9.072 | Matrícula 93541, 2º RI |
| AP 34 2 VGS | 5 set 2025 | 193 m² | ≈ 97 m² | R$ 940.000 | 4.870 | 9.691 | Matrícula 93545, 2º RI |
| AP 92 2 VGS | 9 jun 2025 | 193 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 2.591 | 5.155 | Matrícula 93567, 2º RI |
| AP 53 2 VGS | 20 mai 2025 | 193 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.200.000 | 6.218 | 12.371 | Matrícula 93552, 2º RI |
| AP 142 2 VGS | 3 fev 2025 | 193 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.025.000 | 5.311 | 10.567 | Matrícula 93587, 2º RI |
| AP 154 2 VGS | 22 mar 2024 | 193 m² | ≈ 97 m² | R$ 830.000 | 4.301 | 8.557 | Matrícula 93593, 2º RI |
| AP 194 2 VGS | 17 mar 2023 | 193 m² | ≈ 97 m² | R$ 860.000 | 4.456 | 8.866 | Matrícula 93609, 2º RI |
| AP 154 2 VGS | 24 fev 2023 | 193 m² | ≈ 97 m² | R$ 800.000 | 4.145 | 8.247 | Matrícula 93593, 2º RI |
| AP 43 2 VGS | 13 jul 2022 | 193 m² | ≈ 97 m² | R$ 900.000 | 4.663 | 9.278 | Matrícula 93548, 2º RI |
| AP 44 2 VGS | 3 jun 2022 | 193 m² | ≈ 97 m² | R$ 860.000 | 4.456 | 8.866 | Matrícula 93549, 2º RI |
| AP 73 2 VGS Adjudicação | 28 jan 2022 | 193 m² | ≈ 97 m² | R$ 940.000 | 4.870 | 9.691 | Matrícula 93560, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.166/m² para R$ 4.482/m² (+284%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 46 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Puerto la Cruz Rua Caraibas, 1336 | 1984 | 61 | 4.580 |
| Rua Tucuna, 1269 | 2000 | 43 | 2.744 |
| Rua Caraibas, 1339 | 2015 | 3 | 16.372 |
| Rua Francisco Bayardo, 412 | 1970 | 3 | — |
| Rua Tucuna, 1298 | 2004 | 18 | 5.393 |
| Edifício Joy Rua Cajaiba, 655 | 2004 | 141 | 6.712 |