Condomínio Autoral
Rua Cotoxo, 1290
- R$/m² construído
- 6.808
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.163
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 17 jul 2026 | 261 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.820.000 | 6.973 | 13.481 | Matrícula 134142, 2º RI |
| AP 73 | 25 mai 2026 | 335 m² | ≈ 173 m² | R$ 2.350.000 | 7.015 | 13.584 | Matrícula 134119, 2º RI |
| AP 81 | 27 fev 2026 | 256 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.790.000 | 6.992 | 13.561 | Matrícula 134159, 2º RI |
| AP 13 | 26 fev 2026 | 278 m² | ≈ 143 m² | R$ 2.160.000 | 7.770 | 15.105 | Matrícula 134133, 2º RI |
| AP52 TORRE LUMEN C | 20 jan 2026 | 261 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.800.000 | 6.897 | 13.333 | Matrícula 134186, 2º RI |
| AP 53 | 19 jan 2026 | 261 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.790.000 | 6.858 | 13.259 | Matrícula 134187, 2º RI |
| AP 12 | 13 jan 2026 | 305 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.210.000 | 7.246 | 14.076 | Matrícula 134132, 2º RI |
| AP 42 | 8 abr 2025 | 261 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.880.000 | 7.203 | 13.926 | Matrícula 134182, 2º RI |
| AP 12 | 12 fev 2025 | 290 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.900.000 | 6.552 | 12.752 | Matrícula 134170, 2º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2025 | 298 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 134106, 2º RI |
| AP 63 | 3 dez 2024 | 261 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.167.000 | 4.471 | 8.644 | Matrícula 134191, 2º RI |
| AP CS JD 31 | 25 nov 2024 | 559 m² | ≈ 288 m² | R$ 2.144.370 | 3.836 | 7.446 | Matrícula 134163, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.680/m² para R$ 6.992/m² (+49%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 16 unidades vendidas
- 298 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 8 unidades vendidas
- 335 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 5 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ville Bayard Rua Francisco Bayardo, 551 | 1995 | 131 | 6.227 |
| Rua Cotoxo, 1289 | 1995 | 32 | 3.557 |
| Rua Tucuna, 1298 | 2004 | 18 | 5.393 |
| Rua Tucuna, 1250 | 1970 | 4 | — |
| Rua Barão do Bananal, 1437 | 1970 | 4 | — |
| Rua Coari, 72 | 1970 | 3 | 13.333 |