Edifício Guarajuba
Rua Camillo Nader, 300
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 6 mai 2014
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 31 | 6 mai 2014 | 441 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.100.000 | 2.494 | 4.545 | Matrícula 106679, 15º RI |
| APT 31 | 18 jan 2011 | 441 m² | ≈ 242 m² | R$ 650.000 | 1.474 | 2.686 | Matrícula 106679, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2014 a mediana foi de R$ 1.474/m² para R$ 2.494/m² (+69%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 441 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caliandra Rua Camillo Nader, 330 | 1995 | 12 | 2.935 |
| Edifício Verona Rua Dom Paulo Pedrosa, 668 | 1999 | 95 | 5.815 |
| Edifício Magdaleine Rua Dom Paulo Pedrosa, 720 | 1988 | 31 | 4.006 |
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| Rua Camillo Nader, 380 | 2002 | 22 | 6.051 |
| Rua Camillo Nader, 315 | 1998 | 24 | 3.734 |