Edifício Magdaleine
Rua Dom Paulo Pedrosa, 720
- R$/m² construído
- 4.006
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.495
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 721 mil
- 9 jan 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VAGAS | 9 jan 2025 | 180 m² | ≈ 111 m² | R$ 721.000 | 4.006 | 6.495 | Matrícula 114434, 15º RI |
| AP 64 E VAGAS | 10 jun 2024 | 180 m² | ≈ 111 m² | R$ 721.000 | 4.006 | 6.495 | Matrícula 114436, 15º RI |
| AP 74 E VAGAS | 10 mai 2023 | 180 m² | ≈ 111 m² | R$ 605.000 | 3.361 | 5.450 | Matrícula 114444, 15º RI |
| AP 44 E VAGAS | 11 jan 2023 | 180 m² | ≈ 111 m² | R$ 620.000 | 3.444 | 5.586 | Matrícula 114452, 15º RI |
| AP 74 E VAGAS Abaixo da referência | 21 dez 2022 | 180 m² | ≈ 111 m² | R$ 205.000 | 1.139 | 1.847 | Matrícula 114444, 15º RI |
| AP 63 E VAGAS | 5 mai 2022 | 180 m² | ≈ 111 m² | R$ 680.000 | 3.778 | 6.126 | Matrícula 114429, 15º RI |
| AP 53 E VAGAS | 8 abr 2022 | 180 m² | ≈ 111 m² | R$ 585.000 | 3.250 | 5.270 | Matrícula 114440, 15º RI |
| AP 51 E VAGAS | 15 dez 2021 | 180 m² | ≈ 111 m² | R$ 625.000 | 3.472 | 5.631 | Matrícula 114358, 15º RI |
| AP 103 E VAGAS | 11 nov 2021 | 180 m² | ≈ 111 m² | R$ 540.000 | 3.000 | 4.865 | Matrícula 114435, 15º RI |
| AP 114 E VAG | 15 dez 2020 | 180 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.778 | 4.505 | Matrícula 114360, 15º RI |
| AP 64 E VAG | 30 mai 2019 | 180 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.778 | 4.505 | Matrícula 114436, 15º RI |
| AP 101 E VGS Dação em pagamento | 20 mai 2019 | 180 m² | ≈ 111 m² | R$ 640.000 | 3.556 | 5.766 | Matrícula 114441, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.136/m² para R$ 4.006/m² (+253%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 18 unidades vendidas
- 293 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaigara Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 | 1989 | 12 | 7.170 |
| Edifício Caliandra Rua Camillo Nader, 330 | 1995 | 12 | 2.935 |
| Edifício Verona Rua Dom Paulo Pedrosa, 668 | 1999 | 95 | 5.815 |
| Condomínio Ed Belved Monza Rua Américo Alves Pereira Filho, 427 | 1987 | 5 | — |
| Edifício Grunewald Rua Dom Paulo Pedrosa, 701 | 1983 | 132 | 4.928 |
| Edifício Villa Lungarno Rua Camillo Nader, 378 | 1996 | 25 | 3.018 |