Edifício Itaigara
Rua Américo Alves Pereira Filho, 487
- R$/m² construído
- 7.170
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.181
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 5,0 mi
- 28 mai 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 5 VS | 28 mai 2026 | 700 m² | ≈ 493 m² | R$ 5.019.000 | 7.170 | 10.181 | Matrícula 153923, 15º RI |
| AP 141 E 5 VS | 22 fev 2022 | 700 m² | ≈ 493 m² | R$ 3.500.000 | 5.000 | 7.099 | Matrícula 127552, 15º RI |
| AP 71 E 5 VS Abaixo da referência | 17 mai 2019 | 700 m² | ≈ 493 m² | R$ 1.500.000 | 2.143 | 3.043 | Matrícula 136144, 15º RI |
| AP 41 E 5 VS | 23 ago 2013 | 700 m² | ≈ 493 m² | R$ 1.650.000 | 2.357 | 3.347 | Matrícula 138213, 15º RI |
| AP 131 E 5 V | 12 mar 2013 | 700 m² | ≈ 493 m² | R$ 1.950.000 | 2.786 | 3.955 | Matrícula 151593, 15º RI |
| AP 141 E 5 V | 12 nov 2012 | 700 m² | ≈ 493 m² | R$ 1.000.000 | 1.429 | 2.028 | Matrícula 127552, 15º RI |
| AP 121 E 5 V | 24 fev 2012 | 700 m² | ≈ 493 m² | R$ 1.500.000 | 2.143 | 3.043 | Matrícula 151592, 15º RI |
| AP 141 E 5 V Adjudicação | 17 ago 2011 | 700 m² | ≈ 493 m² | R$ 1.716.674 | 2.452 | 3.482 | Matrícula 127552, 15º RI |
| AP 131 E 5 V | 7 fev 2009 | 700 m² | ≈ 493 m² | R$ 1.100.000 | 1.571 | 2.231 | Matrícula 151593, 15º RI |
| AP 101 E 5 V | 5 jun 2008 | 700 m² | ≈ 493 m² | R$ 774.651 | 1.107 | 1.571 | Matrícula 126826, 15º RI |
| AP 81 E 5 VS Abaixo da referência | 10 ago 2007 | 700 m² | ≈ 493 m² | R$ 600.000 | 857 | 1.217 | Matrícula 188455, 15º RI |
| AP 121 E 5 V | 10 mai 2007 | 700 m² | ≈ 493 m² | R$ 1.200.000 | 1.714 | 2.434 | Matrícula 151592, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.714/m² para R$ 7.170/m² (+318%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 700 m² construídos, ≈ 493 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Magdaleine Rua Dom Paulo Pedrosa, 720 | 1988 | 31 | 4.006 |
| Edifício Grunewald Rua Dom Paulo Pedrosa, 701 | 1983 | 132 | 4.928 |
| Condomínio Ed Belved Monza Rua Américo Alves Pereira Filho, 427 | 1987 | 5 | — |
| Edifício Ibitirama Rua Dom Paulo Pedrosa, 791 | 1990 | 15 | 2.940 |
| Edifício Murano Rua Américo Alves Pereira Filho, 194 | 1986 | 30 | 3.957 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 77 | 2007 | 68 | — |