Edifício Ibitirama
Rua Dom Paulo Pedrosa, 791
- R$/m² construído
- 2.940
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.138
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 5VGS | 18 set 2026 | 689 m² | ≈ 330 m² | R$ 2.026.400 | 2.941 | 6.141 | Matrícula 126750, 15º RI |
| AP 51 E 5VGS | 7 fev 2025 | 689 m² | ≈ 330 m² | R$ 2.025.000 | 2.939 | 6.136 | Matrícula 126751, 15º RI |
| AP 61 E 5VGS Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 689 m² | ≈ 330 m² | R$ 680.000 | 987 | 2.061 | Matrícula 126282, 15º RI |
| AP 81 E 5VGS | 17 jul 2015 | 689 m² | ≈ 330 m² | R$ 1.950.000 | 2.830 | 5.909 | Matrícula 127943, 15º RI |
| AP 51 E 5VGS | 26 set 2014 | 689 m² | ≈ 330 m² | R$ 2.100.000 | 3.048 | 6.364 | Matrícula 126751, 15º RI |
| AP 91 E 5VGS | 29 ago 2013 | 689 m² | ≈ 330 m² | R$ 1.400.000 | 2.032 | 4.242 | Matrícula 126605, 15º RI |
| AP 101 E 5 V | 20 mai 2013 | 689 m² | ≈ 330 m² | R$ 1.525.000 | 2.213 | 4.621 | Matrícula 130140, 15º RI |
| AP 81 E 5VGS Arrematação em leilão | 4 fev 2011 | 689 m² | ≈ 330 m² | R$ 180.000 | 261 | 545 | Matrícula 127943, 15º RI |
| AP 141 E 5VG | 31 mai 2010 | 689 m² | ≈ 330 m² | R$ 1.285.000 | 1.865 | 3.894 | Matrícula 127096, 15º RI |
| AP 101 E 5 V | 10 jul 2009 | 689 m² | ≈ 330 m² | R$ 1.035.000 | 1.502 | 3.136 | Matrícula 130140, 15º RI |
| AP 71 E 5VGS | 20 mar 2008 | 689 m² | ≈ 330 m² | R$ 870.000 | 1.263 | 2.636 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 51 E 5VGS | 20 ago 2007 | 689 m² | ≈ 330 m² | R$ 1.100.000 | 1.597 | 3.333 | Matrícula 126751, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.553/m² para R$ 2.941/m² (+89%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 689 m² construídos, ≈ 330 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Madison S Garden Rua Américo Alves Pereira Filho, 523 | 1991 | 56 | 4.580 |
| Edifício Itaigara Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 | 1989 | 12 | 7.170 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 77 | 2007 | 68 | — |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 845 | 1983 | 50 | 2.278 |
| Edifício Grunewald Rua Dom Paulo Pedrosa, 701 | 1983 | 132 | 4.928 |
| Edifício San Marco Rua Américo Alves Pereira Filho, 470 | 1998 | 10 | 3.806 |