Edifício San Marco
Rua Américo Alves Pereira Filho, 470
- R$/m² construído
- 3.806
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.071
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 31 jan 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 31 jan 2025 | 268 m² | 168 m² | R$ 1.020.000 | 3.806 | 6.071 | Matrícula 157498, 15º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 17 mar 2016 | 471 m² | 296 m² | R$ 1.000.000 | 2.123 | 3.378 | Matrícula 157505, 15º RI |
| AP 11 | 20 set 2013 | 268 m² | 168 m² | R$ 870.000 | 3.246 | 5.179 | Matrícula 157498, 15º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2012 | 268 m² | 168 m² | — | — | — | Matrícula 157503, 15º RI |
| AP 11 | 12 abr 2012 | 268 m² | 168 m² | R$ 620.000 | 2.313 | 3.690 | Matrícula 157498, 15º RI |
| AP 81 | 30 abr 2010 | 471 m² | 296 m² | R$ 600.000 | 1.274 | 2.027 | Matrícula 157505, 15º RI |
| AP 21 | 18 nov 2008 | 268 m² | 168 m² | R$ 350.000 | 1.306 | 2.083 | Matrícula 157499, 15º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 29 set 2008 | 471 m² | 296 m² | R$ 425.000 | 902 | 1.436 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 61 | 16 jun 2008 | 268 m² | 168 m² | R$ 295.000 | 1.101 | 1.756 | Matrícula 157503, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 30 ago 2007 | 268 m² | 168 m² | R$ 200.000 | 746 | 1.190 | Matrícula 157504, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.203/m² para R$ 3.806/m² (+216%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 268 m² construídos, 168 m² privativos 4 unidades vendidas
- 471 m² construídos, 296 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 845 | 1983 | 50 | 2.278 |
| Edifício Place Vendome Rua Américo Alves Pereira Filho, 360 | 1984 | 18 | 2.970 |
| Edifício Ibitirama Rua Dom Paulo Pedrosa, 791 | 1990 | 15 | 2.940 |
| Edifício Madison S Garden Rua Américo Alves Pereira Filho, 523 | 1991 | 56 | 4.580 |
| Condomínio Ed Real Parque Rua Dom Paulo Pedrosa, 925 | 1992 | 7 | — |
| Edifício Tabarana Rua Dom Paulo Pedrosa, 1188 | 1985 | 19 | — |