Condomínio Ed Real Parque
Rua Dom Paulo Pedrosa, 925
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 3 set 2019
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 4 VG | 3 set 2019 | 447 m² | 200 m² | R$ 980.000 | 2.192 | 4.900 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 52 E 4 VG | 19 ago 2011 | 447 m² | 200 m² | R$ 725.000 | 1.622 | 3.625 | Matrícula 131069, 15º RI |
| AP 91 E 4 VG | 11 fev 2011 | 447 m² | 200 m² | R$ 700.000 | 1.566 | 3.500 | Matrícula 131077, 15º RI |
| AP 91 E 4 VG | 18 set 2008 | 447 m² | 200 m² | R$ 310.000 | 694 | 1.550 | Matrícula 131077, 15º RI |
| AP 52 E 4 VG | 7 ago 2008 | 447 m² | 200 m² | R$ 483.000 | 1.081 | 2.415 | Matrícula 131069, 15º RI |
| AP 101 E 4 V Abaixo da referência | 30 nov 2007 | 649 m² | 278 m² | R$ 400.000 | 616 | 1.439 | Matrícula 131075, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG | 5 out 2007 | 447 m² | 200 m² | R$ 550.000 | 1.230 | 2.750 | Matrícula 131086, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2019 a mediana foi de R$ 1.230/m² para R$ 2.192/m² (+78%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 447 m² construídos, 200 m² privativos 3 unidades vendidas
- 649 m² construídos, 278 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 971 | 1987 | 21 | 3.008 |
| Edifício Cambridge Gardens Avenida Barão de Monte Mor, 101 | 1988 | 18 | 4.141 |
| Edifício London Derry Rua Dom Paulo Pedrosa, 1200 | 1986 | 21 | 3.009 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 75 | 1994 | 6 | 2.272 |
| Edifício Place Vendome Rua Américo Alves Pereira Filho, 360 | 1984 | 18 | 2.970 |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 1242 | 1984 | 16 | 2.369 |