Rua Dom Paulo Pedrosa, 1242
- R$/m² construído
- 2.369
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.622
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 31 ago 2026 | 595 m² | ≈ 305 m² | R$ 1.690.000 | 2.840 | 5.541 | Matrícula 92870, 15º RI |
| AP 81 | 21 nov 2023 | 595 m² | ≈ 305 m² | R$ 1.129.588 | 1.898 | 3.704 | Matrícula 99570, 15º RI |
| AP 21 | 31 ago 2022 | 595 m² | ≈ 305 m² | R$ 1.860.000 | 3.126 | 6.098 | Matrícula 95476, 15º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 15 fev 2022 | 595 m² | ≈ 305 m² | R$ 281.095 | 472 | 922 | Matrícula 140016, 15º RI |
| AP 131 E VGS | 12 ago 2021 | 976 m² | ≈ 501 m² | R$ 3.144.185 | 3.222 | 6.276 | Matrícula 93506, 15º RI |
| AP 71 | 20 dez 2012 | 595 m² | ≈ 305 m² | R$ 1.380.000 | 2.319 | 4.525 | Matrícula 183633, 15º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 8 nov 2012 | 976 m² | ≈ 501 m² | — | — | — | Matrícula 93506, 15º RI |
| AP 121 Adjudicação compulsória | 29 jun 2012 | 595 m² | ≈ 305 m² | — | — | — | Matrícula 158135, 15º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 15 mai 2012 | 595 m² | ≈ 305 m² | R$ 1.100.000 | 1.849 | 3.607 | Matrícula 38962, 18º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2012 | 595 m² | ≈ 305 m² | — | — | — | Matrícula 140016, 15º RI |
| AP 21 | 13 mar 2012 | 595 m² | ≈ 305 m² | R$ 1.187.500 | 1.996 | 3.893 | Matrícula 95476, 15º RI |
| AP 81 | 12 mai 2011 | 595 m² | ≈ 305 m² | R$ 880.000 | 1.479 | 2.885 | Matrícula 99570, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 2.840/m² (+207%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 595 m² construídos, ≈ 305 m² privativos 6 unidades vendidas
- 976 m² construídos, ≈ 501 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício London Derry Rua Dom Paulo Pedrosa, 1200 | 1986 | 21 | 3.009 |
| Edifício Sampal Rua Dom Paulo Pedrosa, 1282 | 1985 | 10 | 3.888 |
| Rua Camillo Nader, 78 | 1985 | 14 | 4.555 |
| Edifício Tabarana Rua Dom Paulo Pedrosa, 1188 | 1985 | 19 | — |
| Edifício Kensington Park Rua Camillo Nader, 200 | 1991 | 9 | — |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 971 | 1987 | 21 | 3.008 |