Edifício Kensington Park
Rua Camillo Nader, 200
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 6 dez 2021
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 DUPLEX | 6 dez 2021 | 921 m² | 447 m² | R$ 3.178.085 | 3.451 | 7.110 | Matrícula 128334, 15º RI |
| AP 71 | 17 mai 2021 | 609 m² | 290 m² | R$ 845.000 | 1.388 | 2.914 | Matrícula 128333, 15º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 3 dez 2018 | 609 m² | 290 m² | R$ 1.627.000 | 2.672 | 5.610 | Matrícula 128333, 15º RI |
| AP 71 | 19 mai 2016 | 609 m² | 290 m² | R$ 1.600.000 | 2.627 | 5.517 | Matrícula 128333, 15º RI |
| AP 21 | 20 mar 2013 | 609 m² | 290 m² | R$ 1.200.000 | 1.970 | 4.138 | Matrícula 128328, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 14 out 2010 | 609 m² | 290 m² | R$ 410.000 | 673 | 1.414 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 21 | 6 ago 2010 | 609 m² | 290 m² | R$ 800.000 | 1.314 | 2.759 | Matrícula 128328, 15º RI |
| AP 81 DUPLEX Abaixo da referência | 4 mar 2009 | 921 m² | 447 m² | R$ 620.000 | 673 | 1.387 | Matrícula 128334, 15º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 9 mai 2006 | 609 m² | 290 m² | R$ 402.000 | 660 | 1.386 | Matrícula 128331, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2021 a mediana foi de R$ 1.314/m² para R$ 2.419/m² (+84%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de −1,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 609 m² construídos, 290 m² privativos 3 unidades vendidas
- 921 m² construídos, 447 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sussex Park Rua Camillo Nader, 180 | 1990 | 15 | 3.155 |
| Rua Camillo Nader, 78 | 1985 | 14 | 4.555 |
| Edifício London Derry Rua Dom Paulo Pedrosa, 1200 | 1986 | 21 | 3.009 |
| Edifício Tabarana Rua Dom Paulo Pedrosa, 1188 | 1985 | 19 | — |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 1242 | 1984 | 16 | 2.369 |
| Rua Camillo Nader, 123 | 1997 | 23 | 3.009 |