Edifício Sampal
Rua Dom Paulo Pedrosa, 1282
- R$/m² construído
- 3.888
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.645
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 / 1 AND Retomada por inadimplência | 25 ago 2026 | 529 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.067.000 | 2.017 | 3.967 | Matrícula 99895, 15º RI |
| AP 5 | 9 mar 2026 | 529 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.056.529 | 3.888 | 7.645 | Matrícula 105873, 15º RI |
| AP 11 | 15 dez 2021 | 954 m² | ≈ 484 m² | R$ 3.020.008 | 3.166 | 6.240 | Matrícula 62294, 15º RI |
| AP 9 | 10 dez 2019 | 529 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.175.000 | 2.221 | 4.368 | Matrícula 96587, 15º RI |
| AP 7 | 7 fev 2018 | 529 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.500.000 | 2.836 | 5.576 | Matrícula 108082, 15º RI |
| AP 7 | 18 abr 2013 | 529 m² | ≈ 269 m² | R$ 960.000 | 1.815 | 3.569 | Matrícula 108082, 15º RI |
| AP 1 1 AND | 10 out 2012 | 529 m² | ≈ 269 m² | R$ 1.025.000 | 1.938 | 3.810 | Matrícula 99895, 15º RI |
| AP 2 | 25 jun 2008 | 529 m² | ≈ 269 m² | R$ 520.000 | 983 | 1.933 | Matrícula 96727, 15º RI |
| AP 9 Arrematação em leilão | 25 mar 2008 | 529 m² | ≈ 269 m² | R$ 300.000 | 567 | 1.115 | Matrícula 96587, 15º RI |
| AP 3 | 15 jun 2007 | 529 m² | ≈ 269 m² | R$ 550.000 | 1.040 | 2.045 | Matrícula 95952, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.040/m² para R$ 3.888/m² (+274%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 529 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 6 unidades vendidas
- 954 m² construídos, ≈ 484 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Viareggio Rua Dom Paulo Pedrosa, 1304 | 1982 | 10 | — |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 1242 | 1984 | 16 | 2.369 |
| Edifício Marques Paranagua Rua Camillo Nader, 36 | 1990 | 4 | 5.147 |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 1011 | 1983 | 65 | 3.160 |
| Rua Camillo Nader, 78 | 1985 | 14 | 4.555 |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 971 | 1987 | 21 | 3.008 |