Edifício Marques Paranagua
Rua Camillo Nader, 36
- R$/m² construído
- 5.147
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.579
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 3 out 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 4 VGS | 3 out 2025 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.700.000 | 4.545 | 6.693 | Matrícula 73099, 15º RI |
| AP 31 E 4 VGS | 20 jan 2025 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 2.150.000 | 5.749 | 8.465 | Matrícula 84870, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 23 nov 2012 | 374 m² | ≈ 254 m² | — | — | — | Matrícula 84870, 15º RI |
| AP 21 E 4 VG | 6 ago 2012 | 374 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.140.000 | 3.048 | 4.488 | Matrícula 73099, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 3.048/m² para R$ 5.147/m² (+69%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 374 m² construídos, ≈ 254 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Viareggio Rua Dom Paulo Pedrosa, 1304 | 1982 | 10 | — |
| Rua Camillo Nader, 78 | 1985 | 14 | 4.555 |
| Edifício Sampal Rua Dom Paulo Pedrosa, 1282 | 1985 | 10 | 3.888 |
| Rua Camillo Nader, 15 | 1983 | 15 | 4.175 |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 1242 | 1984 | 16 | 2.369 |
| Edifício Kensington Park Rua Camillo Nader, 200 | 1991 | 9 | — |