Edifício Cambridge Gardens
Avenida Barão de Monte Mor, 101
- R$/m² construído
- 4.141
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.623
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 15 out 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121-2VAGAS | 15 out 2025 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.000.000 | 4.141 | 6.623 | Matrícula 134337, 15º RI |
| AP 121-2VAGAS | 10 fev 2023 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.746.000 | 3.615 | 5.781 | Matrícula 134337, 15º RI |
| AP 11-2VAGAS | 25 abr 2022 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.250.000 | 2.588 | 4.139 | Matrícula 122407, 15º RI |
| AP 41-2VAGAS | 7 mar 2022 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.250.000 | 2.588 | 4.139 | Matrícula 121285, 4º RI |
| AP 131 2VAGA | 21 jan 2021 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.425.000 | 2.950 | 4.719 | Matrícula 120230, 15º RI |
| AP 11 2VAGAS Venda de parte do imóvel | 12 mar 2018 | 483 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 122407, 15º RI |
| AP 101 2 VAG | 10 jan 2017 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.058.367 | 2.191 | 3.505 | Matrícula 122398, 15º RI |
| AP 111 2VAGA Dação em pagamento | 17 dez 2015 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.300.000 | 2.692 | 4.305 | Matrícula 122395, 15º RI |
| AP 121 2VAGA | 6 mai 2015 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.475.000 | 3.054 | 4.884 | Matrícula 134337, 15º RI |
| AP 11 2VAGAS Venda de parte do imóvel | 16 abr 2014 | 483 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| VAGA DUPLA | 24 out 2013 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.200.000 | 2.484 | 3.974 | Matrícula 120232, 15º RI |
| AP 101 2 VAG | 3 fev 2012 | 483 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.000.000 | 2.070 | 3.311 | Matrícula 122400, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.097/m² para R$ 4.141/m² (+277%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 483 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Monte Mor, 75 | 1994 | 6 | 2.272 |
| Edifício Wembley Gardens Avenida Barão de Monte Mor, 55 | 1989 | 5 | — |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 971 | 1987 | 21 | 3.008 |
| Condomínio Ed Real Parque Rua Dom Paulo Pedrosa, 925 | 1992 | 7 | — |
| Edifício Balmoral Park Avenida Barão de Monte Mor, 62 | 1997 | 8 | 1.887 |
| Edifício Place Vendome Rua Américo Alves Pereira Filho, 360 | 1984 | 18 | 2.970 |