Edifício Balmoral Park
Avenida Barão de Monte Mor, 62
- R$/m² construído
- 1.887
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.955
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 21 mai 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2025 | 1.048 m² | 500 m² | — | — | — | Matrícula 151030, 15º RI |
| AP 51 | 5 out 2023 | 1.048 m² | 500 m² | R$ 1.977.415 | 1.887 | 3.955 | Matrícula 151030, 15º RI |
| AP 41 Adjudicação | 29 jul 2014 | 1.048 m² | 500 m² | R$ 2.466.991 | 2.354 | 4.934 | Matrícula 205903, 15º RI |
| AP 21 | 4 dez 2013 | 1.048 m² | 500 m² | R$ 2.800.000 | 2.672 | 5.600 | Matrícula 155338, 4º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 28 set 2012 | 1.048 m² | 500 m² | — | — | — | Matrícula 152526, 15º RI |
| AP 21 | 3 ago 2012 | 1.048 m² | 500 m² | R$ 2.800.000 | 2.672 | 5.600 | Matrícula 155338, 15º RI |
| AP 81 | 28 set 2011 | 1.815 m² | 866 m² | R$ 8.000.000 | 4.408 | 9.238 | Matrícula 150051, 15º RI |
| AP 81 | 31 ago 2011 | 1.815 m² | 866 m² | R$ 4.127.369 | 2.274 | 4.766 | Matrícula 150051, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 3.341/m² para R$ 1.887/m² (−44%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.048 m² construídos, 500 m² privativos 4 unidades vendidas
- 1.815 m² construídos, 866 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Real Loft Avenida Barão de Monte Mor, 50 | 2003 | 62 | 4.400 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 75 | 1994 | 6 | 2.272 |
| Edifício Wembley Gardens Avenida Barão de Monte Mor, 55 | 1989 | 5 | — |
| Edifício Cambridge Gardens Avenida Barão de Monte Mor, 101 | 1988 | 18 | 4.141 |
| Edifício Gisele Rua Américo Alves Pereira Filho, 147 | 1983 | 52 | 3.293 |
| Edifício Adele Rua Américo Alves Pereira Filho, 531 | 1980 | 32 | 4.115 |