Edifício Gisele
Rua Américo Alves Pereira Filho, 147
- R$/m² construído
- 3.293
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.047
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 4 VGS | 10 mar 2026 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.380.000 | 4.207 | 6.449 | Matrícula 95967, 15º RI |
| AP 261 E 4 VGS | 4 nov 2025 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.050.000 | 3.201 | 4.907 | Matrícula 142787, 15º RI |
| AP 62 E 4 VGS Abaixo da referência | 21 ago 2025 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 200.000 | 610 | 935 | Matrícula 85156, 15º RI |
| AP 192 E 4 VGS | 24 jul 2025 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.100.000 | 3.354 | 5.140 | Matrícula 90465, 15º RI |
| AP 241 E 4 VGS Arrematação em leilão | 30 jun 2025 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 809.828 | 2.469 | 3.784 | Matrícula 88174, 15º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 2 abr 2025 | 285 m² | ≈ 186 m² | R$ 700.000 | 2.456 | 3.763 | Matrícula 56530, 15º RI |
| AP 291 E 4 VGS | 28 fev 2025 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.175.000 | 3.582 | 5.491 | Matrícula 87416, 15º RI |
| AP 171 E 4 VGS | 23 jan 2025 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.080.000 | 3.293 | 5.047 | Matrícula 102415, 15º RI |
| AP 191 E 4 VGS | 29 ago 2024 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.300.000 | 3.963 | 6.075 | Matrícula 83232, 15º RI |
| AP 202 E 4 VGS Arrematação em leilão | 8 ago 2024 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 697.000 | 2.125 | 3.257 | Matrícula 83216, 15º RI |
| AP 262 E 4 VGS | 4 abr 2024 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 875.500 | 2.669 | 4.091 | Matrícula 103762, 15º RI |
| AP 292 E 4 VGS | 20 dez 2023 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 975.000 | 2.973 | 4.556 | Matrícula 117535, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 4.207/m² (+360%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 328 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 27 unidades vendidas
- 549 m² construídos, ≈ 359 m² privativos 2 unidades vendidas
- 307 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 2 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Adele Rua Américo Alves Pereira Filho, 531 | 1980 | 32 | 4.115 |
| Edifício Elvira Rua Américo Alves Pereira Filho, 57 | 1990 | 59 | 4.268 |
| Edifício Balmoral Park Avenida Barão de Monte Mor, 62 | 1997 | 8 | 1.887 |
| Edifício Real Loft Avenida Barão de Monte Mor, 50 | 2003 | 62 | 4.400 |
| Edifício Ilda Rua Américo Alves Pereira Filho, 565 | 1984 | 44 | 3.509 |
| Edifício Cambridge Gardens Avenida Barão de Monte Mor, 101 | 1988 | 18 | 4.141 |