Edifício Gisele
Rua Américo Alves Pereira Filho, 147
- R$/m² construído
- 3.293
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.047
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 4 VGS | 10 mar 2026 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.380.000 | 4.207 | 6.449 | Matrícula 95967, 15º RI |
| AP 261 E 4 VGS | 4 nov 2025 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.050.000 | 3.201 | 4.907 | Matrícula 142787, 15º RI |
| AP 62 E 4 VGS Abaixo da referência | 21 ago 2025 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 200.000 | 610 | 935 | Matrícula 85156, 15º RI |
| AP 192 E 4 VGS | 24 jul 2025 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.100.000 | 3.354 | 5.140 | Matrícula 90465, 15º RI |
| AP 241 E 4 VGS Arrematação em leilão | 30 jun 2025 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 809.828 | 2.469 | 3.784 | Matrícula 88174, 15º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 2 abr 2025 | 285 m² | ≈ 186 m² | R$ 700.000 | 2.456 | 3.763 | Matrícula 56530, 15º RI |
| AP 291 E 4 VGS | 28 fev 2025 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.175.000 | 3.582 | 5.491 | Matrícula 87416, 15º RI |
| AP 171 E 4 VGS | 23 jan 2025 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.080.000 | 3.293 | 5.047 | Matrícula 102415, 15º RI |
| AP 191 E 4 VGS | 29 ago 2024 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.300.000 | 3.963 | 6.075 | Matrícula 83232, 15º RI |
| AP 202 E 4 VGS Arrematação em leilão | 8 ago 2024 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 697.000 | 2.125 | 3.257 | Matrícula 83216, 15º RI |
| AP 262 E 4 VGS | 4 abr 2024 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 875.500 | 2.669 | 4.091 | Matrícula 103762, 15º RI |
| AP 292 E 4 VGS | 20 dez 2023 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 975.000 | 2.973 | 4.556 | Matrícula 117535, 15º RI |
| AP 281 E 4 VGS | 28 jul 2022 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.200.000 | 3.659 | 5.607 | Matrícula 131509, 15º RI |
| AP 151 E 4 VGS Arrematação em leilão | 27 jun 2022 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 745.875 | 2.274 | 3.485 | Matrícula 97068, 15º RI |
| AP 71 E 4 VGS | 22 jun 2022 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.100.000 | 3.354 | 5.140 | Matrícula 96005, 15º RI |
| AP 101 E 4 VGS | 12 jan 2022 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 900.000 | 2.744 | 4.206 | Matrícula 95967, 15º RI |
| APTO. 222 BLOCO- C | 23 dez 2021 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.300.000 | 3.963 | 6.075 | Matrícula 104951, 15º RI |
| AP 42 E 4 VGS | 29 nov 2021 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 810.000 | 2.470 | 3.785 | Matrícula 89491, 15º RI |
| AP 282 E 4 VGS | 25 out 2021 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.192.501 | 3.636 | 5.572 | Matrícula 88171, 15º RI |
| AP 71 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 18 mai 2021 | 328 m² | ≈ 214 m² | — | — | — | Matrícula 96005, 15º RI |
| AP 281 E 4 V | 10 mar 2021 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 838.946 | 2.558 | 3.920 | Matrícula 131509, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 18 dez 2020 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 750.000 | 2.287 | 3.505 | Matrícula 84463, 15º RI |
| AP 182 E 4 V | 19 nov 2020 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 950.000 | 2.896 | 4.439 | Matrícula 83217, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG Permuta | 19 nov 2019 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 841.068 | 2.564 | 3.930 | Matrícula 84463, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG | 22 dez 2017 | 285 m² | ≈ 186 m² | R$ 780.000 | 2.737 | 4.194 | Matrícula 56532, 15º RI |
| AP 41 E 4 VG | 8 ago 2017 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 780.000 | 2.378 | 3.645 | Matrícula 87194, 15º RI |
| AP 291 E 4 V Abaixo da referência | 29 dez 2016 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 455.000 | 1.387 | 2.126 | Matrícula 87416, 15º RI |
| AP 261 E 4 V Outra transmissão | 16 nov 2015 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.150.000 | 3.506 | 5.374 | Matrícula 142787, 15º RI |
| AP 152 E 4 V | 14 set 2015 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 920.000 | 2.805 | 4.299 | Matrícula 95486, 15º RI |
| AP 301 E 4 V | 29 abr 2015 | 549 m² | ≈ 359 m² | R$ 1.000.000 | 1.821 | 2.786 | Matrícula 155923, 15º RI |
| AP 302 E 4 V Abaixo da referência | 29 jan 2015 | 549 m² | ≈ 359 m² | R$ 600.000 | 1.093 | 1.671 | Matrícula 163097, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG Abaixo da referência | 7 out 2014 | 285 m² | ≈ 186 m² | R$ 310.000 | 1.088 | 1.667 | Matrícula 56532, 15º RI |
| AP 232 E 4 V | 23 jun 2014 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.000.000 | 3.049 | 4.673 | Matrícula 84932, 15º RI |
| AP 222 E 4 V | 15 jan 2014 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 785.000 | 2.393 | 3.668 | Matrícula 104951, 15º RI |
| AP 261 E 4 V | 2 ago 2013 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.000.000 | 3.049 | 4.673 | Matrícula 142787, 15º RI |
| AP 22 E 3 VG Abaixo da referência | 11 mai 2012 | 307 m² | ≈ 201 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 2348, 15º RI |
| AP 231 E 4 V | 10 mai 2012 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 580.000 | 1.768 | 2.710 | Matrícula 83613, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 16 ago 2011 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 700.000 | 2.134 | 3.271 | Matrícula 84463, 15º RI |
| AP 261 E 4 V | 22 jun 2011 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 600.000 | 1.829 | 2.804 | Matrícula 142787, 15º RI |
| AP 31 E 3 VG | 17 ago 2010 | 307 m² | ≈ 201 m² | R$ 650.000 | 2.117 | 3.234 | Matrícula 109065, 15º RI |
| AP 291 E 4 V | 25 nov 2009 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 455.000 | 1.387 | 2.126 | Matrícula 87416, 15º RI |
| AP 71 E 4 VG | 24 nov 2009 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 450.000 | 1.372 | 2.103 | Matrícula 96005, 15º RI |
| AP 131 E 4 V | 14 out 2009 | 371 m² | ≈ 242 m² | R$ 500.000 | 1.348 | 2.066 | Matrícula 56531, 15º RI |
| AP 172 E 4 V | 19 jun 2009 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 500.000 | 1.524 | 2.336 | Matrícula 83307, 15º RI |
| AP 172 E 4 V | 28 dez 2007 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 320.000 | 976 | 1.495 | Matrícula 83307, 15º RI |
| AP 261 E 4 V | 30 nov 2007 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 350.000 | 1.067 | 1.636 | Matrícula 142787, 15º RI |
| AP 52 E 4 VG | 30 nov 2007 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 430.000 | 1.311 | 2.009 | Matrícula 110732, 15º RI |
| AP 91 E 4 VG | 26 nov 2007 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 250.000 | 762 | 1.168 | Matrícula 93434, 15º RI |
| AP 71 E 4 VG | 19 jul 2007 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 450.000 | 1.372 | 2.103 | Matrícula 96005, 15º RI |
| AP 292 E 4 V | 5 jul 2007 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 450.000 | 1.372 | 2.103 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 121 E 4 V | 25 ago 2006 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 330.000 | 1.006 | 1.542 | Matrícula 83228, 15º RI |
| AP 151 E 4 V | 24 ago 2006 | 328 m² | ≈ 214 m² | R$ 270.000 | 823 | 1.262 | Matrícula 97068, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 4.207/m² (+360%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 328 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 27 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 2 unidades vendidas
- 307 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 2 unidades vendidas
- 549 m² construídos, ≈ 359 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Adele Rua Américo Alves Pereira Filho, 531 | 1980 | 32 | 4.115 |
| Edifício Elvira Rua Américo Alves Pereira Filho, 57 | 1990 | 59 | 4.268 |
| Edifício Balmoral Park Avenida Barão de Monte Mor, 62 | 1997 | 8 | 1.887 |
| Edifício Real Loft Avenida Barão de Monte Mor, 50 | 2003 | 62 | 4.400 |
| Edifício Ilda Rua Américo Alves Pereira Filho, 565 | 1984 | 44 | 3.509 |
| Edifício Cambridge Gardens Avenida Barão de Monte Mor, 101 | 1988 | 18 | 4.141 |