Edifício Adele
Rua Américo Alves Pereira Filho, 531
- R$/m² construído
- 4.115
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.995
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 194 mil
- 15 dez 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 242 E 4 VGS Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 322 m² | ≈ 221 m² | R$ 194.312 | 603 | 879 | Matrícula 99095, 15º RI |
| AP 281 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 322 m² | ≈ 221 m² | — | — | — | Matrícula 55564, 15º RI |
| AP 71 E 4 VGS | 3 jul 2025 | 322 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.500.000 | 4.658 | 6.787 | Matrícula 115942, 15º RI |
| AP 141 E 4VGS | 29 mai 2024 | 322 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.150.000 | 3.571 | 5.204 | Matrícula 76147, 15º RI |
| AP 102 E 4 VGS | 26 nov 2021 | 322 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.450.000 | 4.503 | 6.561 | Matrícula 65305, 15º RI |
| AP 142 E 4VG Permuta | 29 dez 2020 | 322 m² | ≈ 221 m² | — | — | — | Matrícula 87417, 15º RI |
| AP 132 E 4VG | 4 nov 2020 | 322 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.139.643 | 3.539 | 5.157 | Matrícula 99094, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG | 2 abr 2019 | 279 m² | ≈ 191 m² | R$ 765.000 | 2.742 | 4.005 | Matrícula 67625, 15º RI |
| AP 191 E 4VG Abaixo da referência | 13 fev 2019 | 322 m² | ≈ 221 m² | R$ 310.000 | 963 | 1.403 | Matrícula 60032, 15º RI |
| AP 192 E 4VG | 3 ago 2018 | 322 m² | ≈ 221 m² | R$ 715.000 | 2.220 | 3.235 | Matrícula 65212, 15º RI |
| AP 112 E 4 V | 9 mar 2018 | 322 m² | ≈ 221 m² | R$ 900.000 | 2.795 | 4.072 | Matrícula 54472, 15º RI |
| AP 102 E 4 V | 1 jun 2017 | 322 m² | ≈ 221 m² | R$ 920.000 | 2.857 | 4.163 | Matrícula 65305, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.056/m² para R$ 4.658/m² (+341%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 322 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 21 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 2 unidades vendidas
- 543 m² construídos, ≈ 372 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gisele Rua Américo Alves Pereira Filho, 147 | 1983 | 52 | 3.293 |
| Edifício Ilda Rua Américo Alves Pereira Filho, 565 | 1984 | 44 | 3.509 |
| Edifício Balmoral Park Avenida Barão de Monte Mor, 62 | 1997 | 8 | 1.887 |
| Edifício Place Vendome Rua Américo Alves Pereira Filho, 360 | 1984 | 18 | 2.970 |
| Edifício Cambridge Gardens Avenida Barão de Monte Mor, 101 | 1988 | 18 | 4.141 |
| Edifício Elvira Rua Américo Alves Pereira Filho, 57 | 1990 | 59 | 4.268 |