Edifício Elvira
Rua Américo Alves Pereira Filho, 57
- R$/m² construído
- 4.268
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 30 mar 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 251 E 4 VGS | 30 mar 2026 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 2.112.000 | 6.439 | 12.069 | Matrícula 126136, 15º RI |
| AP 152 E 4 VGS | 28 nov 2025 | 398 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.000.000 | 5.025 | 9.390 | Matrícula 126869, 15º RI |
| AP 261 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 15 jul 2025 | 328 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 134374, 15º RI |
| AP 202 E 4 VGS | 10 jul 2025 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.400.000 | 4.268 | 8.000 | Matrícula 136585, 15º RI |
| AP 51 E 4 VGS | 19 mar 2025 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.600.000 | 4.878 | 9.143 | Matrícula 124675, 15º RI |
| AP 42 E 4 VGS | 17 jul 2024 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.354.719 | 4.130 | 7.741 | Matrícula 144449, 15º RI |
| AP 32 E 3 VGS Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 307 m² | ≈ 164 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 2348, 15º RI |
| AP 172 E 4 VGS | 30 nov 2023 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 980.000 | 2.988 | 5.600 | Matrícula 156779, 15º RI |
| AP 251 E 4 VGS | 26 out 2023 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 980.000 | 2.988 | 5.600 | Matrícula 126136, 15º RI |
| AP 282 E 4VGS Abaixo da referência | 24 out 2023 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 2348, 15º RI |
| APTO 51, 5º ANDAR | 30 ago 2022 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 650.000 | 1.982 | 3.714 | Matrícula 124675, 15º RI |
| AP 91 E 4 VGS | 29 abr 2022 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 750.000 | 2.287 | 4.286 | Matrícula 127218, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 553/m² para R$ 6.439/m² (+1.065%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +295%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 328 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 28 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 4 unidades vendidas
- 549 m² construídos, ≈ 294 m² privativos 2 unidades vendidas
- 307 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gisele Rua Américo Alves Pereira Filho, 147 | 1983 | 52 | 3.293 |
| Edifício Real Loft Avenida Barão de Monte Mor, 50 | 2003 | 62 | 4.400 |
| Edifício Balmoral Park Avenida Barão de Monte Mor, 62 | 1997 | 8 | 1.887 |
| Edifício Adele Rua Américo Alves Pereira Filho, 531 | 1980 | 32 | 4.115 |
| Edifício Wembley Gardens Avenida Barão de Monte Mor, 55 | 1989 | 5 | — |
| Avenida Barão de Monte Mor, 75 | 1994 | 6 | 2.272 |