Edifício Elvira
Rua Américo Alves Pereira Filho, 57
- R$/m² construído
- 4.268
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 30 mar 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 251 E 4 VGS | 30 mar 2026 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 2.112.000 | 6.439 | 12.069 | Matrícula 126136, 15º RI |
| AP 152 E 4 VGS | 28 nov 2025 | 398 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.000.000 | 5.025 | 9.390 | Matrícula 126869, 15º RI |
| AP 261 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 15 jul 2025 | 328 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 134374, 15º RI |
| AP 202 E 4 VGS | 10 jul 2025 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.400.000 | 4.268 | 8.000 | Matrícula 136585, 15º RI |
| AP 51 E 4 VGS | 19 mar 2025 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.600.000 | 4.878 | 9.143 | Matrícula 124675, 15º RI |
| AP 42 E 4 VGS | 17 jul 2024 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.354.719 | 4.130 | 7.741 | Matrícula 144449, 15º RI |
| AP 32 E 3 VGS Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 307 m² | ≈ 164 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 2348, 15º RI |
| AP 172 E 4 VGS | 30 nov 2023 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 980.000 | 2.988 | 5.600 | Matrícula 156779, 15º RI |
| AP 251 E 4 VGS | 26 out 2023 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 980.000 | 2.988 | 5.600 | Matrícula 126136, 15º RI |
| AP 282 E 4VGS Abaixo da referência | 24 out 2023 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 2348, 15º RI |
| APTO 51, 5º ANDAR | 30 ago 2022 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 650.000 | 1.982 | 3.714 | Matrícula 124675, 15º RI |
| AP 91 E 4 VGS | 29 abr 2022 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 750.000 | 2.287 | 4.286 | Matrícula 127218, 15º RI |
| AP 152 E 4 VGS | 10 fev 2022 | 398 m² | ≈ 213 m² | R$ 930.000 | 2.337 | 4.366 | Matrícula 126869, 15º RI |
| AP 262 E 4 VGS | 6 out 2021 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.105.409 | 3.370 | 6.317 | Matrícula 139122, 15º RI |
| AP 202 E 4 VGS Arrematação em leilão | 5 ago 2021 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 400.000 | 1.220 | 2.286 | Matrícula 136585, 15º RI |
| AP 122 E 4 VGS | 2 jul 2021 | 398 m² | ≈ 213 m² | R$ 910.000 | 2.286 | 4.272 | Matrícula 129152, 15º RI |
| AP 51 E 4 VG | 11 set 2020 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.115.905 | 3.402 | 6.377 | Matrícula 124675, 15º RI |
| AP 131 E 4 V | 14 out 2019 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.088.404 | 3.318 | 6.219 | Matrícula 127108, 15º RI |
| AP 192 E 4 V Abaixo da referência | 23 set 2019 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 700.000 | 2.134 | 4.000 | Matrícula 148551, 15º RI |
| AP 132 E 4 V Abaixo da referência | 23 mai 2018 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 700.000 | 2.134 | 4.000 | Matrícula 141439, 15º RI |
| AP 191 E 4 V Abaixo da referência | 15 mar 2018 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 600.000 | 1.829 | 3.429 | Matrícula 150460, 15º RI |
| AP 142 E 4 V Adjudicação compulsória | 30 jun 2017 | 328 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 127209, 10º RI |
| AP 72 E 4 VG | 3 fev 2017 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 950.000 | 2.896 | 5.429 | Matrícula 146514, 15º RI |
| AP 22 E 3 VG | 26 fev 2016 | 307 m² | ≈ 164 m² | R$ 893.000 | 2.909 | 5.445 | Matrícula 130885, 15º RI |
| AP 22 E 3 VG | 23 dez 2015 | 307 m² | ≈ 164 m² | R$ 900.000 | 2.932 | 5.488 | Matrícula 130885, 15º RI |
| AP 292 E 4 V Permuta | 10 nov 2015 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.200.000 | 3.659 | 6.857 | Matrícula 240364, 15º RI |
| AP 292 E 4 V Abaixo da referência | 12 jun 2015 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 250.000 | 762 | 1.429 | Matrícula 2348, 15º RI |
| AP 141 E 4 V | 27 mar 2015 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 700.000 | 2.134 | 4.000 | Matrícula 131982, 15º RI |
| AP 182 E 4 V | 6 mai 2014 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.050.000 | 3.201 | 6.000 | Matrícula 124634, 15º RI |
| AP 151 E 4 V | 13 nov 2013 | 398 m² | ≈ 213 m² | R$ 898.000 | 2.256 | 4.216 | Matrícula 126870, 15º RI |
| AP 131 E 4 V | 23 out 2013 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 950.000 | 2.896 | 5.429 | Matrícula 127108, 15º RI |
| AP 201 E 4 V | 24 jul 2013 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 915.000 | 2.790 | 5.229 | Matrícula 135830, 15º RI |
| AP 92 E 4 VG | 18 mar 2013 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 541.118 | 1.650 | 3.092 | Matrícula 127923, 15º RI |
| AP 221 E 4 V | 17 jan 2013 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 630.000 | 1.921 | 3.600 | Matrícula 145377, 15º RI |
| AP 161 E 4 V Venda de parte do imóvel | 20 dez 2011 | 328 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 202 E 4 V Arrematação em leilão | 30 nov 2011 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 510.000 | 1.555 | 2.914 | Matrícula 136585, 15º RI |
| AP 141 E 4 V Adjudicação compulsória | 14 jul 2011 | 328 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 131982, 15º RI |
| AP 82 E 4 VG | 24 fev 2011 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 635.000 | 1.936 | 3.629 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 231 E 4 V | 10 dez 2010 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 500.000 | 1.524 | 2.857 | Matrícula 134373, 15º RI |
| AP 92 E 4 VG | 15 jul 2010 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 450.000 | 1.372 | 2.571 | Matrícula 127923, 15º RI |
| AP 191 E 4 V | 30 jun 2010 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 430.000 | 1.311 | 2.457 | Matrícula 150460, 15º RI |
| AP 262 E 4 V | 17 mai 2010 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 550.000 | 1.677 | 3.143 | Matrícula 139122, 15º RI |
| AP 212 E 4 V | 19 out 2009 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 400.000 | 1.220 | 2.286 | Matrícula 126329, 15º RI |
| AP 72 E 4 VG | 9 out 2009 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 410.000 | 1.250 | 2.343 | Matrícula 146514, 15º RI |
| AP 281 E 4 V | 30 jan 2009 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 410.000 | 1.250 | 2.343 | Matrícula 186648, 15º RI |
| AP 122 E 4 V | 11 ago 2008 | 398 m² | ≈ 213 m² | R$ 435.000 | 1.093 | 2.042 | Matrícula 129152, 15º RI |
| AP 182 E 4 V | 4 jul 2008 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 430.000 | 1.311 | 2.457 | Matrícula 124634, 15º RI |
| AP 212 E 4 V | 28 fev 2008 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 550.306 | 1.678 | 3.145 | Matrícula 126329, 15º RI |
| AP 302 E 4VG Venda de parte do imóvel | 11 fev 2008 | 549 m² | ≈ 294 m² | — | — | — | Matrícula 158621, 15º RI |
| AP 301 E 4 V Venda de parte do imóvel | 11 fev 2008 | 549 m² | ≈ 294 m² | — | — | — | Matrícula 158620, 15º RI |
| AP 302 E 4VG Venda de parte do imóvel | 21 dez 2007 | 549 m² | ≈ 294 m² | — | — | — | Matrícula 158621, 15º RI |
| AP 301 E 4 V Venda de parte do imóvel | 21 dez 2007 | 549 m² | ≈ 294 m² | — | — | — | Matrícula 158620, 15º RI |
| AP 302 E 4VG Venda de parte do imóvel | 13 dez 2007 | 549 m² | ≈ 294 m² | — | — | — | Matrícula 158621, 15º RI |
| AP 301 E 4 V Venda de parte do imóvel | 13 dez 2007 | 549 m² | ≈ 294 m² | — | — | — | Matrícula 158620, 15º RI |
| AP 162 E 4 V Abaixo da referência | 25 set 2007 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 120.888 | 369 | 691 | Matrícula 131280, 15º RI |
| AP 182 E 4 V Arrematação em leilão | 20 ago 2007 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 289.570 | 883 | 1.655 | Matrícula 124634, 15º RI |
| AP 102 E 4 V | 15 dez 2006 | 398 m² | ≈ 213 m² | R$ 220.000 | 553 | 1.033 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 281 E 4 V Abaixo da referência | 20 nov 2006 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 2348, 15º RI |
| AP 211 E 4 V Abaixo da referência | 23 fev 2006 | 328 m² | ≈ 175 m² | R$ 200.000 | 610 | 1.143 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 553/m² para R$ 6.439/m² (+1.065%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +295%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 328 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 28 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 4 unidades vendidas
- 307 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 2 unidades vendidas
- 549 m² construídos, ≈ 294 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gisele Rua Américo Alves Pereira Filho, 147 | 1983 | 52 | 3.293 |
| Edifício Real Loft Avenida Barão de Monte Mor, 50 | 2003 | 62 | 4.400 |
| Edifício Balmoral Park Avenida Barão de Monte Mor, 62 | 1997 | 8 | 1.887 |
| Edifício Adele Rua Américo Alves Pereira Filho, 531 | 1980 | 32 | 4.115 |
| Edifício Wembley Gardens Avenida Barão de Monte Mor, 55 | 1989 | 5 | — |
| Avenida Barão de Monte Mor, 75 | 1994 | 6 | 2.272 |