Edifício Madison S Garden
Rua Américo Alves Pereira Filho, 523
- R$/m² construído
- 4.580
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.455
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 8 jan 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 4 VGS | 8 jan 2026 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.220.000 | 5.324 | 10.990 | Matrícula 127781, 15º RI |
| AP 222 - 4 VGS | 18 set 2024 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.600.000 | 3.837 | 7.921 | Matrícula 127810, 15º RI |
| AP 172 - 4 VGS Outra transmissão | 19 jun 2023 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.180.000 | 2.830 | 5.842 | Matrícula 127800, 15º RI |
| AP 221 - 4 VGS Arrematação em leilão | 28 mar 2023 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.105.000 | 2.650 | 5.470 | Matrícula 127809, 15º RI |
| AP 121 4 VGS | 19 set 2022 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.470.000 | 3.525 | 7.277 | Matrícula 127789, 15º RI |
| AP 141 4 VGS | 12 jul 2022 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.650.000 | 3.957 | 8.168 | Matrícula 127793, 15º RI |
| AP 41 4 VGS Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 417 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 127773, 15º RI |
| AP 81 4 VGS | 15 jun 2022 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.600.000 | 3.837 | 7.921 | Matrícula 27781, 15º RI |
| AP 42 4 VGS | 17 mai 2022 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.400.000 | 3.357 | 6.931 | Matrícula 127774, 15º RI |
| AP 171 - 4 VGS | 16 fev 2022 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.100.000 | 2.638 | 5.446 | Matrícula 127799, 15º RI |
| AP 201 - 4 VGS | 27 dez 2021 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.100.000 | 2.638 | 5.446 | Matrícula 127805, 15º RI |
| AP 151 4 VGS | 10 ago 2021 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.650.000 | 3.957 | 8.168 | Matrícula 127795, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 5.324/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 417 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 31 unidades vendidas
- 681 m² construídos, ≈ 331 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibitirama Rua Dom Paulo Pedrosa, 791 | 1990 | 15 | 2.940 |
| Edifício San Marco Rua Américo Alves Pereira Filho, 470 | 1998 | 10 | 3.806 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 77 | 2007 | 68 | — |
| Edifício Alfenas Rua Dauro Cavallaro, 258 | 1984 | 32 | 2.496 |
| Edifício Ilda Rua Américo Alves Pereira Filho, 565 | 1984 | 44 | 3.509 |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 845 | 1983 | 50 | 2.278 |