Edifício Madison S Garden
Rua Américo Alves Pereira Filho, 523
- R$/m² construído
- 4.580
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.455
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 8 jan 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 4 VGS | 8 jan 2026 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.220.000 | 5.324 | 10.990 | Matrícula 127781, 15º RI |
| AP 222 - 4 VGS | 18 set 2024 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.600.000 | 3.837 | 7.921 | Matrícula 127810, 15º RI |
| AP 172 - 4 VGS Outra transmissão | 19 jun 2023 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.180.000 | 2.830 | 5.842 | Matrícula 127800, 15º RI |
| AP 221 - 4 VGS Arrematação em leilão | 28 mar 2023 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.105.000 | 2.650 | 5.470 | Matrícula 127809, 15º RI |
| AP 121 4 VGS | 19 set 2022 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.470.000 | 3.525 | 7.277 | Matrícula 127789, 15º RI |
| AP 141 4 VGS | 12 jul 2022 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.650.000 | 3.957 | 8.168 | Matrícula 127793, 15º RI |
| AP 41 4 VGS Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 417 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 127773, 15º RI |
| AP 81 4 VGS | 15 jun 2022 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.600.000 | 3.837 | 7.921 | Matrícula 27781, 15º RI |
| AP 42 4 VGS | 17 mai 2022 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.400.000 | 3.357 | 6.931 | Matrícula 127774, 15º RI |
| AP 171 - 4 VGS | 16 fev 2022 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.100.000 | 2.638 | 5.446 | Matrícula 127799, 15º RI |
| AP 201 - 4 VGS | 27 dez 2021 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.100.000 | 2.638 | 5.446 | Matrícula 127805, 15º RI |
| AP 151 4 VGS | 10 ago 2021 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.650.000 | 3.957 | 8.168 | Matrícula 127795, 15º RI |
| AP 21 4 VGS | 5 ago 2021 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.120.000 | 2.686 | 5.545 | Matrícula 127769, 15º RI |
| AP 72 4 VGS | 13 mai 2021 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.600.000 | 3.837 | 7.921 | Matrícula 127780, 15º RI |
| AP 101 4 VGS | 23 mar 2021 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.000.000 | 2.398 | 4.950 | Matrícula 127785, 15º RI |
| AP 241 4 V | 8 dez 2020 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.000.000 | 2.398 | 4.950 | Matrícula 127813, 15º RI |
| AP 112 4 VGS | 27 nov 2020 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.000.000 | 2.398 | 4.950 | Matrícula 127788, 15º RI |
| AP 92 4 VGS | 21 set 2020 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 900.000 | 2.158 | 4.455 | Matrícula 127784, 15º RI |
| AP 162 4 V | 17 set 2019 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 935.000 | 2.242 | 4.629 | Matrícula 127798, 15º RI |
| AP 121 4 VGS Abaixo da referência | 29 mar 2019 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 630.000 | 1.511 | 3.119 | Matrícula 127789, 15º RI |
| AP 11 4 VGS | 30 nov 2018 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 871.000 | 2.089 | 4.312 | Matrícula 127767, 15º RI |
| AP 151 4 VGS | 22 jun 2016 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.050.000 | 2.518 | 5.198 | Matrícula 127795, 15º RI |
| AP 161 4 VGS | 10 dez 2015 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.270.000 | 3.046 | 6.287 | Matrícula 127797, 15º RI |
| AP 161 4 VGS Abaixo da referência | 18 set 2015 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 127797, 15º RI |
| AP 212 4 V | 10 jul 2014 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.800.000 | 4.317 | 8.911 | Matrícula 127808, 15º RI |
| AP 82 4 VGS | 28 fev 2014 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.200.000 | 2.878 | 5.941 | Matrícula 127782, 15º RI |
| AP 61 4 VGS | 23 jul 2013 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.070.000 | 2.566 | 5.297 | Matrícula 127777, 15º RI |
| AP 42 4 VGS | 24 abr 2013 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 880.000 | 2.110 | 4.356 | Matrícula 127774, 15º RI |
| AP 71 4 VGS Adjudicação compulsória | 28 fev 2013 | 417 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 127779, 15º RI |
| AP 12 4 VGS | 14 dez 2012 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 950.000 | 2.278 | 4.703 | Matrícula 127768, 15º RI |
| AP 101 4 VGS | 30 abr 2012 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 950.000 | 2.278 | 4.703 | Matrícula 127785, 15º RI |
| AP 81 4 VGS | 13 abr 2012 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.000.000 | 2.398 | 4.950 | Matrícula 127781, 15º RI |
| AP 231 4 V | 20 jan 2012 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.000.000 | 2.398 | 4.950 | Matrícula 127811, 15º RI |
| AP 241 4 V | 30 set 2011 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 535.000 | 1.283 | 2.649 | Matrícula 127813, 15º RI |
| AP 52 4 VGS Dação em pagamento | 26 set 2011 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 550.000 | 1.319 | 2.723 | Matrícula 127776, 15º RI |
| AP 11 4 VGS | 9 mai 2011 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 760.000 | 1.823 | 3.762 | Matrícula 127767, 15º RI |
| AP 182 4 V | 2 mai 2011 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 646.691 | 1.551 | 3.201 | Matrícula 127802, 15º RI |
| AP 252 5 V | 30 nov 2010 | 681 m² | ≈ 331 m² | R$ 1.050.000 | 1.542 | 3.172 | Matrícula 127816, 15º RI |
| AP 81 4 VGS | 15 out 2010 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 685.000 | 1.643 | 3.391 | Matrícula 127781, 15º RI |
| AP 231 4 V Venda de parte do imóvel | 22 set 2010 | 417 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 127811, 15º RI |
| AP 82 4 VGS | 10 ago 2010 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 635.000 | 1.523 | 3.144 | Matrícula 127782, 15º RI |
| AP 172 4 V | 23 mar 2010 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 670.000 | 1.607 | 3.317 | Matrícula 127800, 15º RI |
| AP 131 4 VGS | 22 fev 2010 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 610.000 | 1.463 | 3.020 | Matrícula 127791, 15º RI |
| AP 21 4 VGS | 30 dez 2009 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 500.000 | 1.199 | 2.475 | Matrícula 127769, 15º RI |
| AP 182 4 V Dação em pagamento | 21 jul 2009 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 600.000 | 1.439 | 2.970 | Matrícula 127802, 15º RI |
| AP 251 5 V | 30 jun 2009 | 681 m² | ≈ 331 m² | R$ 1.250.000 | 1.836 | 3.776 | Matrícula 127815, 15º RI |
| AP 101 4 VGS | 30 jan 2009 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 390.000 | 935 | 1.931 | Matrícula 127785, 15º RI |
| AP 72 4 VGS | 14 nov 2008 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 521.000 | 1.249 | 2.579 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 42 4 VGS | 29 out 2008 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 400.000 | 959 | 1.980 | Matrícula 127774, 15º RI |
| AP 121 4 VGS | 5 jun 2008 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 630.000 | 1.511 | 3.119 | Matrícula 127789, 15º RI |
| AP 61 4 VGS | 18 out 2007 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 468.000 | 1.122 | 2.317 | Matrícula 127777, 15º RI |
| AP 61 4 VGS Abaixo da referência | 6 set 2007 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 240.000 | 576 | 1.188 | Matrícula 127777, 15º RI |
| AP 231 4 V | 30 mai 2007 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 525.000 | 1.259 | 2.599 | Matrícula 127811, 15º RI |
| AP 52 4 VGS | 10 mai 2007 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 550.000 | 1.319 | 2.723 | Matrícula 127776, 15º RI |
| AP 32 4 VGS | 13 out 2006 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 370.000 | 887 | 1.832 | Matrícula 127772, 15º RI |
| AP 202 4 V | 31 ago 2006 | 417 m² | ≈ 202 m² | R$ 504.200 | 1.209 | 2.496 | Matrícula 127806, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 5.324/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 417 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 31 unidades vendidas
- 681 m² construídos, ≈ 331 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibitirama Rua Dom Paulo Pedrosa, 791 | 1990 | 15 | 2.940 |
| Edifício San Marco Rua Américo Alves Pereira Filho, 470 | 1998 | 10 | 3.806 |
| Avenida Barão de Monte Mor, 77 | 2007 | 68 | — |
| Edifício Alfenas Rua Dauro Cavallaro, 258 | 1984 | 32 | 2.496 |
| Edifício Ilda Rua Américo Alves Pereira Filho, 565 | 1984 | 44 | 3.509 |
| Rua Dom Paulo Pedrosa, 845 | 1983 | 50 | 2.278 |