Edifício Grunewald
Rua Dom Paulo Pedrosa, 701
- R$/m² construído
- 4.928
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.428
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM 01 A 130 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2026 | 1.373 m² | — | — | — | — | Matrícula 110279, 15º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2026 | 104 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 110279, 15º RI |
| GARAGEM 01 A 130 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2025 | 1.373 m² | — | — | — | — | Matrícula 108924, 15º RI |
| APTO 41 | 24 abr 2025 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 7.246 | Matrícula 108924, 15º RI |
| GARAGEM 01 A 130 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 1.373 m² | — | — | — | — | Matrícula 111336, 15º RI |
| APTO 112 | 28 mar 2025 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 6.232 | Matrícula 111336, 15º RI |
| GARAGEM 01 A 130 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2025 | 1.373 m² | — | — | — | — | Matrícula 89643, 15º RI |
| APTO 124 | 24 mar 2025 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 7.681 | Matrícula 89643, 15º RI |
| APTO 122 | 23 jan 2025 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 525.000 | 5.048 | 7.609 | Matrícula 93680, 15º RI |
| APTO 72 | 19 dez 2024 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 405.000 | 3.894 | 5.870 | Matrícula 92884, 15º RI |
| GARAGEM 01 A 130 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2024 | 1.373 m² | — | — | — | — | Matrícula 92884, 15º RI |
| APTO 92 | 6 dez 2024 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 590.000 | 5.673 | 8.551 | Matrícula 88888, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 4.928/m² (+327%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 49 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Monte Mor, 77 | 2007 | 68 | — |
| Avenida Barão de Monte Mor, 341 | 2007 | 99 | 5.404 |
| Edifício Itaigara Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 | 1989 | 12 | 7.170 |
| Edifício Magdaleine Rua Dom Paulo Pedrosa, 720 | 1988 | 31 | 4.006 |
| Edifício Ibitirama Rua Dom Paulo Pedrosa, 791 | 1990 | 15 | 2.940 |
| Edifício Parc de Loire Rua Dom Paulo Pedrosa, 673 | 2002 | 42 | 4.805 |