Condomínio Ed Belved Monza
Rua Américo Alves Pereira Filho, 427
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 set 2017
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4 VG Abaixo da referência | 27 set 2017 | 534 m² | ≈ 342 m² | R$ 1.050.000 | 1.966 | 3.070 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG Abaixo da referência | 23 jun 2014 | 534 m² | ≈ 342 m² | R$ 900.000 | 1.685 | 2.632 | Matrícula 113350, 15º RI |
| AP 81 E 4 VG | 10 out 2012 | 534 m² | ≈ 342 m² | R$ 730.000 | 1.367 | 2.135 | Matrícula 124284, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 22 jun 2012 | 534 m² | ≈ 342 m² | R$ 840.000 | 1.573 | 2.456 | Matrícula 113350, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG | 3 mai 2008 | 534 m² | ≈ 342 m² | R$ 465.000 | 871 | 1.360 | Matrícula 113350, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2012 a mediana foi de R$ 871/m² para R$ 1.470/m² (+69%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 534 m² construídos, ≈ 342 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Murano Rua Américo Alves Pereira Filho, 194 | 1986 | 30 | 3.957 |
| Edifício Itaigara Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 | 1989 | 12 | 7.170 |
| Edifício Magdaleine Rua Dom Paulo Pedrosa, 720 | 1988 | 31 | 4.006 |
| Edifício Caliandra Rua Camillo Nader, 330 | 1995 | 12 | 2.935 |
| Edifício Ibiza Rua do Cha, 30 | 1985 | 14 | 2.444 |
| Edifício Silver Park Rua Camillo Nader, 150 | 1991 | 9 | 3.093 |