Edifício Campo Verde
Rua Camillo Nader, 97
- R$/m² construído
- 2.966
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.600
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 27 jun 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 10 AND | 27 jun 2025 | 472 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.400.000 | 2.966 | 5.600 | Matrícula 104062, 15º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 8 jul 2020 | 472 m² | ≈ 250 m² | R$ 600.000 | 1.271 | 2.400 | Matrícula 124834, 15º RI |
| AP 14 | 5 set 2014 | 725 m² | ≈ 384 m² | R$ 1.638.193 | 2.260 | 4.266 | Matrícula 130189, 15º RI |
| AP 3 | 11 dez 2012 | 472 m² | ≈ 250 m² | R$ 840.000 | 1.780 | 3.360 | Matrícula 211485, 15º RI |
| AP 13 | 29 jul 2011 | 472 m² | ≈ 250 m² | R$ 705.000 | 1.494 | 2.820 | Matrícula 150852, 15º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 29 jul 2011 | 472 m² | ≈ 250 m² | R$ 705.000 | 1.494 | 2.820 | Matrícula 150852, 15º RI |
| AP 12 | 29 abr 2011 | 472 m² | ≈ 250 m² | R$ 725.000 | 1.536 | 2.900 | Matrícula 124834, 15º RI |
| APT 6 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2011 | 472 m² | ≈ 250 m² | — | — | — | Matrícula 125643, 11º RI |
| AP 5 | 30 nov 2009 | 472 m² | ≈ 250 m² | R$ 575.000 | 1.218 | 2.300 | Matrícula 109365, 15º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 24 nov 2009 | 472 m² | ≈ 250 m² | R$ 600.000 | 1.271 | 2.400 | Matrícula 191453, 15º RI |
| AP 13 | 29 ago 2008 | 472 m² | ≈ 250 m² | R$ 580.000 | 1.229 | 2.320 | Matrícula 150852, 15º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 4 abr 2008 | 725 m² | ≈ 384 m² | R$ 600.000 | 828 | 1.562 | Matrícula 130189, 15º RI |
| AP 11 | 24 jan 2008 | 472 m² | ≈ 250 m² | R$ 600.000 | 1.271 | 2.400 | Matrícula 71996, 15º RI |
| APTO 101 10 | 1 out 2007 | 472 m² | ≈ 250 m² | R$ 530.000 | 1.123 | 2.120 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.123/m² para R$ 2.966/m² (+164%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 472 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 7 unidades vendidas
- 725 m² construídos, ≈ 384 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc Rua Camillo Nader, 155 | 1993 | 18 | 3.631 |
| Rua Camillo Nader, 123 | 1997 | 23 | 3.009 |
| Rua José de Cristo Moreira, 100 | 1986 | 63 | 2.644 |
| Rua Engenheiro Isaac Milder, 342 | 1984 | 14 | 1.992 |
| Rua Camillo Nader, 15 | 1983 | 15 | 4.175 |
| Rua Camillo Nader, 165 | 1993 | 19 | 3.016 |