Residencial Polo Perdizes
Rua Campevas, 74
- R$/m² construído
- 5.541
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.789
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 16 dez 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E2VG | 16 dez 2025 | 148 m² | 76 m² | R$ 990.000 | 6.689 | 13.026 | Matrícula 117367, 2º RI |
| AP 121 E2VG | 10 out 2025 | 253 m² | 137 m² | R$ 1.091.000 | 4.312 | 7.964 | Matrícula 117375, 2º RI |
| AP 62 E 2VG | 26 jun 2025 | 148 m² | 76 m² | R$ 710.000 | 4.797 | 9.342 | Matrícula 117352, 2º RI |
| AP 62 E 2VG Retomada por inadimplência | 10 fev 2025 | 148 m² | 76 m² | R$ 927.000 | 6.264 | 12.197 | Matrícula 117352, 2º RI |
| AP 121 E2VG Retomada por inadimplência | 13 dez 2024 | 253 m² | 137 m² | R$ 1.160.530 | 4.587 | 8.471 | Matrícula 117375, 2º RI |
| AP 114 E2VG | 2 mai 2024 | 148 m² | 76 m² | R$ 930.000 | 6.284 | 12.237 | Matrícula 117374, 2º RI |
| AP 32 E VG | 30 ago 2023 | 137 m² | 69 m² | R$ 810.000 | 5.912 | 11.739 | Matrícula 117340, 2º RI |
| AP 101 E2VG | 30 jun 2023 | 148 m² | 76 m² | R$ 900.000 | 6.081 | 11.842 | Matrícula 1173679, 2º RI |
| AP 123 E2VG | 9 mar 2023 | 253 m² | 137 m² | R$ 1.565.000 | 6.186 | 11.423 | Matrícula 117377, 2º RI |
| AP 83 E VG | 28 out 2022 | 148 m² | 76 m² | R$ 880.000 | 5.946 | 11.579 | Matrícula 117361, 2º RI |
| AP 104 E2VG | 3 jun 2022 | 148 m² | 76 m² | R$ 833.000 | 5.628 | 10.961 | Matrícula 117370, 2º RI |
| AP 42 E VG | 8 jul 2021 | 137 m² | 69 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 10.145 | Matrícula 117344, 2º RI |
| AP 92 E2VG | 16 nov 2020 | 148 m² | 76 m² | R$ 790.000 | 5.338 | 10.395 | Matrícula 117364, 2º RI |
| AP 84 E2VG Dação em pagamento | 13 nov 2020 | 148 m² | 76 m² | R$ 859.528 | 5.808 | 11.310 | Matrícula 117362, 2º RI |
| AP 62 E 2VG | 27 out 2020 | 148 m² | 76 m² | R$ 845.000 | 5.709 | 11.118 | Matrícula 117352, 2º RI |
| AP 41 E 2VG Dação em pagamento | 26 ago 2020 | 148 m² | 76 m² | R$ 775.000 | 5.236 | 10.197 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 E VG | 17 jul 2020 | 137 m² | 69 m² | R$ 741.000 | 5.409 | 10.739 | Matrícula 117336, 2º RI |
| AP 21 E VG | 26 mai 2020 | 137 m² | 69 m² | R$ 760.000 | 5.547 | 11.014 | Matrícula 117335, 2º RI |
| AP 93 E2VG | 22 nov 2018 | 148 m² | 76 m² | R$ 770.000 | 5.203 | 10.132 | Matrícula 117365, 2º RI |
| AP 101 E2VG | 18 abr 2017 | 148 m² | 76 m² | R$ 718.000 | 4.851 | 9.447 | Matrícula 117367, 2º RI |
| AP 51 E 2VG | 15 fev 2017 | 148 m² | 76 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 7.895 | Matrícula 117347, 2º RI |
| AP 52 E2VG | 2 fev 2017 | 148 m² | 76 m² | R$ 775.000 | 5.236 | 10.197 | Matrícula 117348, 2º RI |
| AP 14 E VG | 30 nov 2016 | 137 m² | 69 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 8.696 | Matrícula 117334, 2º RI |
| AP 123 E2VG | 29 abr 2016 | 253 m² | 137 m² | R$ 1.080.000 | 4.269 | 7.883 | Matrícula 117377, 2º RI |
| AP 84 E2VG | 8 mar 2016 | 148 m² | 76 m² | R$ 800.000 | 5.405 | 10.526 | Matrícula 117362, 2º RI |
| AP 41 E 2VG | 24 dez 2015 | 148 m² | 76 m² | R$ 743.000 | 5.020 | 9.776 | Matrícula 117343, 2º RI |
| AP 64 E 2VG | 17 nov 2015 | 148 m² | 76 m² | R$ 620.000 | 4.189 | 8.158 | Matrícula 117354, 2º RI |
| AP 74 E2VG | 12 mar 2015 | 148 m² | 76 m² | R$ 380.000 | 2.568 | 5.000 | Matrícula 117358, 2º RI |
| AP 62 E 2VG | 6 mar 2015 | 148 m² | 76 m² | R$ 640.000 | 4.324 | 8.421 | Matrícula 117352, 2º RI |
| AP 121 E2VG | 22 jul 2014 | 253 m² | 137 m² | R$ 1.000.000 | 3.953 | 7.299 | Matrícula 117375, 2º RI |
| AP 33 E VG | 7 nov 2013 | 137 m² | 69 m² | R$ 610.000 | 4.453 | 8.841 | Matrícula 117341, 2º RI |
| AP 31 E VG | 6 nov 2013 | 137 m² | 69 m² | R$ 610.000 | 4.453 | 8.841 | Matrícula 117339, 2º RI |
| AP 82 E2VG | 30 ago 2013 | 148 m² | 76 m² | R$ 745.000 | 5.034 | 9.803 | Matrícula 117360, 2º RI |
| AP 104 E2VG | 4 jun 2013 | 148 m² | 76 m² | R$ 670.000 | 4.527 | 8.816 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41 E 2VG | 21 mar 2013 | 148 m² | 76 m² | R$ 688.000 | 4.649 | 9.053 | Matrícula 117343, 2º RI |
| AP 111 E2VG | 24 jul 2012 | 148 m² | 76 m² | R$ 630.000 | 4.257 | 8.289 | Matrícula 117371, 2º RI |
| AP 123 E2VG | 15 jun 2012 | 253 m² | 137 m² | R$ 831.000 | 3.285 | 6.066 | Matrícula 117377, 2º RI |
| AP 114 E2VG | 2 dez 2011 | 148 m² | 76 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 5.263 | Matrícula 117374, 2º RI |
| AP 114 E2VG Cessão de direitos | 2 dez 2011 | 148 m² | 76 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 5.263 | Matrícula 117374, 2º RI |
| AP 81 E2VG | 30 set 2011 | 148 m² | 76 m² | R$ 498.000 | 3.365 | 6.553 | Matrícula 117359, 2º RI |
| AP 41 E 2VG | 29 jul 2011 | 148 m² | 76 m² | R$ 490.000 | 3.311 | 6.447 | Matrícula 117343, 2º RI |
| AP 41 E 2VG | 24 mar 2011 | 148 m² | 76 m² | R$ 325.000 | 2.196 | 4.276 | Matrícula 117343, 2º RI |
| AP 41 E 2VG Cessão de direitos | 24 mar 2011 | 148 m² | 76 m² | R$ 325.000 | 2.196 | 4.276 | Matrícula 117343, 2º RI |
| AP 112 E2VG | 24 fev 2011 | 148 m² | 76 m² | R$ 226.775 | 1.532 | 2.984 | Matrícula 117372, 2º RI |
| AP 121 E2VG Cessão de direitos | 20 jan 2011 | 253 m² | 137 m² | R$ 560.000 | 2.213 | 4.088 | Matrícula 117375, 2º RI |
| AP 121 E2VG | 20 jan 2011 | 253 m² | 137 m² | R$ 560.000 | 2.213 | 4.088 | Matrícula 117375, 2º RI |
| AP 71 E 2VG | 5 jan 2011 | 148 m² | 76 m² | R$ 300.000 | 2.027 | 3.947 | Matrícula 117355, 2º RI |
| AP 32 E VG | 9 set 2010 | 137 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 5.072 | Matrícula 117340, 2º RI |
| AP 23 E VG | 28 jul 2010 | 137 m² | 69 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 2.899 | Matrícula 117337, 2º RI |
| AP 104 E2VG | 7 mai 2010 | 148 m² | 76 m² | R$ 235.750 | 1.593 | 3.102 | Matrícula 117370, 2º RI |
| AP 71 E 2VG | 29 abr 2010 | 148 m² | 76 m² | R$ 221.950 | 1.500 | 2.920 | Matrícula 117355, 2º RI |
| AP 74 E2VG Cessão de direitos | 8 abr 2010 | 148 m² | 76 m² | R$ 380.000 | 2.568 | 5.000 | Matrícula 117358, 2º RI |
| AP 74 E2VG | 8 abr 2010 | 148 m² | 76 m² | R$ 380.000 | 2.568 | 5.000 | Matrícula 117358, 2º RI |
| AP 73 E 2VG | 30 mar 2010 | 148 m² | 76 m² | R$ 355.000 | 2.399 | 4.671 | Matrícula 117357, 2º RI |
| AP 24 E VG | 19 mar 2010 | 137 m² | 69 m² | R$ 226.775 | 1.655 | 3.287 | Matrícula 117338, 2º RI |
| AP 13 E VG | 24 fev 2010 | 137 m² | 69 m² | R$ 187.000 | 1.365 | 2.710 | Matrícula 117333, 2º RI |
| AP 84 E2VG | 22 fev 2010 | 148 m² | 76 m² | R$ 231.600 | 1.565 | 3.047 | Matrícula 117362, 2º RI |
| AP 93 E2VG | 1 fev 2010 | 148 m² | 76 m² | R$ 241.250 | 1.630 | 3.174 | Matrícula 117365, 2º RI |
| AP 13 E VG | 19 jan 2010 | 137 m² | 69 m² | R$ 186.812 | 1.364 | 2.707 | Matrícula 117333, 2º RI |
| AP 23 E VG | 19 jan 2010 | 137 m² | 69 m² | R$ 186.812 | 1.364 | 2.707 | Matrícula 117337, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.579/m² para R$ 4.797/m² (+204%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, 76 m² privativos 19 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 69 m² privativos 10 unidades vendidas
- 253 m² construídos, 137 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Campevas, 46 | 1955 | 3 | — |
| Condomínio Ode Perdizes Rua Bartira, 856 | 2024 | 19 | 8.902 |
| Rua João Ramalho, 945 | 1954 | 3 | — |
| Rua Iperoig, 175 | 1949 | 6 | — |
| Rua Campevas, 99 | 1970 | 12 | 7.777 |
| Rua Bartira, 836 | 1958 | 12 | — |