Rua Campevas, 99
- R$/m² construído
- 7.777
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.237
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 22 jan 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 4 | 22 jan 2025 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 470.000 | 10.217 | 12.051 | Matrícula 43421, 2º RI |
| A3 APTO 5 | 27 jun 2024 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 400.000 | 8.163 | 9.756 | Matrícula 11522, 2º RI |
| A1 APTO 2 | 29 fev 2024 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 320.000 | 6.531 | 7.805 | Matrícula 43420, 2º RI |
| A2 APTO 4 | 23 fev 2024 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 340.000 | 7.391 | 8.718 | Matrícula 43421, 2º RI |
| A3 APTO 5 | 25 jun 2020 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 320.000 | 6.531 | 7.805 | Matrícula 11522, 2º RI |
| PORAO Abaixo da referência | 25 set 2014 | 112 m² | — | R$ 110.000 | 982 | — | Matrícula 41480, 2º RI |
| A1 APTO 2 | 11 out 2013 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 5.366 | Matrícula 43420, 2º RI |
| A2 APTO 4 | 17 nov 2010 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 5.128 | Matrícula 43421, 2º RI |
| A1 APTO 1 | 9 abr 2010 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 161.000 | 3.096 | 3.659 | Matrícula 12236, 2º RI |
| A2 APTO 4 | 2 mai 2009 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 70.000 | 1.522 | 1.795 | Matrícula 43421, 2º RI |
| A2 APTO 4 | 31 mar 2009 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 60.000 | 1.304 | 1.538 | Matrícula 43421, 2º RI |
| A1 APTO 2 | 22 abr 2008 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 57.000 | 1.163 | 1.390 | Matrícula 43420, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 10.217/m² (+778%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +240%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 112 m² 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 46 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Campevas, 149 | 1970 | 4 | 7.500 |
| Rua Campevas, 46 | 1955 | 3 | — |
| Residencial Polo Perdizes Rua Campevas, 74 | 2009 | 60 | 5.541 |
| Condomínio Ode Perdizes Rua Bartira, 856 | 2024 | 19 | 8.902 |
| Rua Bartira, 836 | 1958 | 12 | — |
| Rua Bartira, 751 | 1974 | 24 | 4.171 |