Rua Campo Largo, 595
- R$/m² construído
- 3.361
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.308
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 14 nov 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 14 nov 2024 | 122 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.607 | 6.769 | Matrícula 26217, 7º RI |
| AP 12 Cessão com alienação fiduciária | 29 jan 2024 | 122 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 26217, 7º RI |
| AP 54 | 23 out 2023 | 122 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.115 | 5.846 | Matrícula 26225, 7º RI |
| AP 11 Cessão com alienação fiduciária | 31 mar 2023 | 120 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 26216, 7º RI |
| AP 51 | 22 dez 2022 | 120 m² | ≈ 63 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 6.190 | Matrícula 26593, 7º RI |
| AP 63 | 2 dez 2021 | 120 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 6.349 | Matrícula 26594, 7º RI |
| AP 81 | 29 set 2021 | 120 m² | ≈ 63 m² | R$ 295.000 | 2.458 | 4.683 | Matrícula 32672, 7º RI |
| AP 21 | 20 out 2020 | 120 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 4.444 | Matrícula 26219, 7º RI |
| AP 54 | 25 mar 2020 | 122 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 4.615 | Matrícula 26225, 7º RI |
| AP 24 | 21 jun 2019 | 122 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 2.541 | 4.769 | Matrícula 26220, 7º RI |
| AP 22 | 9 mai 2017 | 122 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.213 | 4.154 | Matrícula 28711, 7º RI |
| AP 11 | 21 set 2016 | 120 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.000 | 2.417 | 4.603 | Matrícula 26216, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 3.607/m² (+425%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 13 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Campo Largo, 649 | 2004 | 13 | — |
| Rua Ourinhos, 272 | 2000 | 3 | — |
| Residencial T Nostra IV Rua Piracununga, 1200 | 2002 | 61 | 3.150 |
| Rua Ourinhos, 338 | 2005 | 12 | 3.793 |
| Condomínio Villa Deste Rua Ibitinga, 671 | 2002 | 35 | 6.209 |
| Rua Ourinhos, 140 | 2005 | 3 | 9.542 |